Terreno All'asta In Cda Siano - 85013 Genzano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola produttiva con stalle e terreni all'asta a genzano di lucania

Questa azienda agricola, proposta all'asta, è una realtà completa per chi cerca un fondo operativo: stalle, depositi, fienile, abitazioni e circa 19,40 ha di terreni seminativi in contrada Siano, Genzano di Lucania (PZ). Un'opportunità per investitori del settore agricolo o per chi desidera avviare/impegnare un'attività zootecnica già strutturata.

La proprietà si compone di capannoni e stalle adibiti ad allevamento bovino con annessi locali tecnici (vasche per raccolta liquami, concimaia, depositi foraggio e tettoie in ferro). Le superfici produttive coprono complessivamente circa 2.090 m², con ulteriori 1.245 m² di aree pertinenziali funzionali all’attività. Sono presenti inoltre tre unità abitative per complessivi 270 m² (80+80+110 mq) che completano l’azienda. Alcuni corpi sono in buono stato di manutenzione, altri richiedono interventi di ristrutturazione.

Tra i punti di forza: lotto unico con ampia superficie agricola (circa 19,40 ha) ideale per allevamento e produzioni collegate, strutture coperte di grande capacità e dotazioni esterne già predisposte (vasche e aree deposito). Criticità chiare e trasparenti: mancano certificati di agibilità e di conformità impianti e non è presente APE (non redatto per queste tipologie), perciò è consigliata una verifica tecnica preventiva.

Il contesto è rurale e facilmente accessibile da strada comunale; la zona è adatta ad attività agricole e zootecniche con aree confinanti coltivate e piccole realtà produttive locali. Genzano di Lucania garantisce collegamenti locali e servizi base, rendendo l’azienda ben collocata per la commercializzazione del latte e prodotti agricoli della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola (stalle, fienile, depositi, 3 abitazioni, terreni)
• Superficie: stalle/depositi 2.090 m²; pertinenze produttive 1.245 m²; abitazioni 270 m²; terreni seminativi 194.015 m² (circa 19,40 ha)
• Piano: complesso a piano terra (edifici rurali)
• Località: contrada Siano, Genzano di Lucania (PZ)
• Stato: misto — alcune strutture in buono stato, altre necessitano lavori; assenza di certificati di agibilità e certificazioni impianti
• Pertinenze: vasche raccolta liquami, concimaia, deposito foraggio, tettoie in ferro, cortili di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per la tipologia)

Valore stimato in perizia: indicazione di mercato complessiva c.t. € 1.490.000 (si rimanda alla perizia tecnica per dettagli).
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