Appartamento All'asta In Via Umberto I , 43 - 85013 Genzano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a genzano di lucania

All'asta: occasione per chi cerca una casa ampia da personalizzare in una tranquilla cittadina lucana. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e una disposizione che si presta a vivere comoda o a una ristrutturazione mirata per aumentarne il valore.

L'unità è un appartamento su due livelli per una superficie complessiva di 160 m², accessibile da vano scala condominiale. Al primo piano ampio soggiorno, cucinino e bagno; tramite scala interna si sale al secondo livello (sottotetto) dove troviamo disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sono presenti; pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti interni in legno e esterni in PVC con vetrocamera.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su due livelli, presenza di tutti gli impianti, finiture discrete che permettono un immediato utilizzo o interventi di miglioramento. Criticità da evidenziare: l’esterno presenta uno stato di conservazione mediocre, non è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (costo per acquisirlo stimato in circa €500) e sono emerse differenze catastali/urbanistiche sanabili con spese complessive stimate in circa €5.000 (circa €4.000 per sanatoria edilizia e €1.000 per aggiornamento catastale). Prezzo base di perizia indicato: €74.500.

L’immobile si trova in Via Umberto I n.43 nel Comune di Genzano di Lucania (PZ), in una zona periferica del centro abitato con tipologia di abitazioni economiche e servizi di base raggiungibili in breve distanza. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo e secondo piano - sottotetto)
• Superficie: 160 m²
• Piano: primo e secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Via Umberto I n.43, Genzano di Lucania (PZ)
• Stato: internamente in buone condizioni di manutenzione, esterno in mediocre stato; APE non disponibile (costo stimato per rilascio €500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non presente (Attestato di Prestazione Energetica assente)

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