Appartamento All'asta In Via Melfi - 85050 Genzano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a genzano di lucania

Luminoso appartamento all'asta situato in posizione tranquilla nella periferia sud di Genzano di Lucania. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da personalizzare o un investimento per acquisto all'asta con potenziale di rivalutazione.

L'unità è un appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di circa 110 mq, ubicato al piano quarto di uno stabile servito da ascensore; l'accesso avviene dal vano scala condominiale. Internamente presenta soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corridoio d'ingresso e tre balconi su esposizioni est, sud e ovest, oltre a un piccolo vano pertinenziale adibito ad autoclave al piano terra. L'altezza interna varia da 1,49 m a 3,27 m; la superficie calpestabile interna è di circa 84,6 mq.

Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in gres effetto legno, infissi esterni legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna e radiatori; impianto elettrico dotato di magnetotermico. L'immobile è libero e non occupato al momento della perizia. Nota tecnica: catastalmente risulta classificato C/2 (magazzini), mentre di fatto è una civile abitazione; la CTU segnala che le difformità riscontrate sono sanabili (costo stimato per sanatoria e variazione catastale: circa € 2.900).

Punti di forza: ampia superficie commerciale, tripla esposizione e balconi, ascensore, riscaldamento autonomo e locali ben rifiniti; proprietà libera al rilascio, ottima per uso abitativo o per investimento in asta giudiziaria. Considerare la necessità della variazione catastale e della regolarizzazione edilizia (sanatoria già ritenuta fattibile dall'Ufficio Tecnico comunale).

Il contesto è residenziale, nella zona periferica sud di Genzano di Lucania, con accesso diretto a via Melfi. Servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali a portata di mano; buona vivibilità e ampia disponibilità di parcheggio nella zona. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta in provincia di Potenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale ca. 110 mq (calpestabile interno ca. 84,6 mq)
• Piano: quarto (scala 1, interno 4) + locale pertinenziale piano terra
• Località: via Melfi n.13, genzano di lucania (PZ)
• Stato: buono / libero (difformità catastale sanabile)
• Pertinenze: vano autoclave al piano terra (pertinenziale)
• Classe energetica: APE assente (non dotato di attestato alla data della perizia)

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