Terreno All'asta In 85020 Ginestra Pz, Italia - Contrada Mensa Ginestra, Potenza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti all'asta a ginestra (PZ)

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'ampia superficie coltivata a vigneto nel cuore delle colline di Ginestra (PZ). Un'opportunità per chi cerca un lotto vocato alla viticoltura o per investimento agricolo tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da più particelle (foglio 8, varie particelle tra cui 77, 416, 418, 419, 420, 78, 79, 413, 415, 422, 362, 356, 105, 358, 360, 372, 370, 89) per una superficie complessiva di 23.374 mq, prevalentemente vigneto con aree di seminativo e pascolo. I terreni sono contigui, non recintati, con giacitura leggermente acclive e pendenza variabile; l’altitudine media è compresa tra 580 e 590 m s.l.m. Il suolo è di buona fertilità, tendenzialmente sabbioso con scarsa presenza di scheletro, ideale per coltivazioni specializzate come il vigneto.

Accessibilità e vincoli: i fondi sono raggiungibili tramite tratturi interpoderali che si immettono sulla Superstrada Oraziana, a circa 3 km dal centro abitato. Urbanisticamente ricadono in zona agricola “E” del R.U.: mancano le opere di urbanizzazione primaria e l’edificabilità è soggetta alle norme del R.U. approvato. Il certificato usi civici (prot. 0055086 del 10/03/2025) attesta che i terreni sono estranei al Demanio Civico Comunale.

Punti di forza: estensione significativa e frammentazione contenuta, destinazione agricola predominante a vigneto, buona esposizione e fertilità del terreno, posizione facilmente accessibile dalla viabilità principale e distanza ragionevole dal centro. Opportunità interessante per agricoltori, imprenditori del settore vitivinicolo o investitori in aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneti, seminativo, pascolo)
• Superficie: 23.374 mq (complessivi)
• Piano: terreno agricolo (n/a)
• Località: Ginestra (PZ) – c/da Mensa, foglio 8 (particelle indicate in perizia)
• Stato: coltivato a vigneto e seminativo; giacitura leggermente acclive; non recintato
• Pertinenze: accesso tramite tratturi interpoderali collegati a Superstrada Oraziana; certificato usi civici disponibile; ricade in zona agricola “E” (no urbanizzazione primaria)
• Classe energetica: non applicabile

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