Appartamento All'asta In Strada Statale 92, N 75 - 85014 Laurenzana (PZ) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento da ultimare, ampia metratura e terrazze all'asta a laurenzana

Questo grande appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi, ottima esposizione e potenziale rendimento o abitazione su misura. Immobile perfetto per investitori o famiglie che vogliono personalizzare ogni ambiente.

L'appartamento si sviluppa su piano terzo e quarto collegati da una scala a chiocciola interna. La superficie commerciale stimata è di 237,85 m² distribuiti su ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio e due balconi; è inoltre previsto un vano al piano quarto da collegare internamente. L'altezza interna è di circa 3,00 m, che conferisce ambienti ariosi e ben illuminati. Lo stato è di lavori da completare: murature, intonaci interni, canalizzazioni elettriche e pavimentazioni esterne dei balconi sono già realizzati, mentre gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento) risultano assenti. Ottima esposizione e buona luminosità rendono gli spazi vivibili una volta completati.

Punti di forza: metratura generosa ideale per frazionamento o trasformazione in unità di pregio; doppio livello con collegamento interno; posizione su strada statale con accesso comodo; elemento molto interessante per investitori grazie al valore di mercato identificato e al costo stimato per il completamento. Dal rapporto tecnico risulta una stima dei lavori a finire pari a circa €70.415 (stima a costo) e un valore di mercato meno costi per opere da realizzare pari a €149.700,00 (valore indicativo alla data di perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Strada Statale 92, a Laurenzana (PZ), in un'area periferica ma servita e collegata alla rete viaria principale. La zona è prevalentemente residenziale con vicinanza a servizi di base e buona accessibilità verso il centro e le vie di comunicazione. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex da ultimare (7,5 vani)
• Superficie: 237,85 m² (superficie commerciale indicativa)
• Piano: 3° e 4° collegati internamente (scala a chiocciola)
• Località: strada statale 92, laurenzana (PZ)
• Stato: da ultimare; strutture principali e intonaci eseguiti; impianti assenti
• Pertinenze: 2 balconi + vano al piano quarto (da collegare)
• Classe energetica: attestato A.P.E. non presente (da redigere; costo indicativo in perizia: €350)

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