Appartamento All'asta In Via Roma, 85-87 - 85044 Lauria (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare in centro all'asta a lauria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore del centro storico di Lauria. Situato al terzo piano di un edificio storico, il lotto è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con possibilità di ripristino o trasformazione degli spazi.

L'immobile è un appartamento composto da 5 vani più un piccolo servizio, sviluppato al piano terzo con accesso da vano scala in comune su via Roma. La superficie commerciale convenzionale è di 88,18 m² (superficie netta abitazione 64,00 m²; balconi 2,70 m²). L'appartamento è attualmente in pessime condizioni: solai in legno ammalorati e in parte sfondati, finiture interne di vecchia realizzazione e assenza di impianti funzionanti. L'immobile è disabitato e necessita di interventi strutturali e di consolidamento per tornare abitabile.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, esposizione favorevole e accesso diretto da via Roma; l'unità rappresenta un'interessante opportunità per un progetto di recupero o per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con lavori mirati. Si segnala che una porzione catastale indicata in originario atto (locale adibito a legnaia) risulta oggi funzionalmente ricompresa in altro bene e quindi esclusa dalla vendita.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona A (centro storico) del PRG comunale, con servizi di quartiere a breve distanza (uffici comunali, poste, farmacia). La posizione centrale facilita la fruizione degli esercizi locali e dei collegamenti per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione, lotto n.2)
• Superficie: 88,18 m² (superficie convenzionale) — netta abitazione 64,00 m²
• Piano: 3° (accesso tramite vano scala comune)
• Località: via Roma, Lauria (PZ) — centro storico
• Stato: pessimo / da ristrutturare, solai sfondati, utenze/impianti assenti o non funzionanti
• Pertinenze: balcone (2,70 m² convenzionale 0,68 m²); esclusa la legnaia indicata in precedente atto
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d’asta (perizia): € 12.374,73

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