Negozio All'asta In Via Roma, 29 - 85044 Lauria (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio ristrutturato all'asta a lauria

Un'opportunità per investitori e artigiani: locale commerciale con laboratorio comunicante posto tra via Roma e via S. Vincenzo, proposto all'asta in contesto storico. L'immobile, attualmente operativo come panificio, è ideale per chi cerca un'attività commerciale con laboratorio già strutturato e con agibilità.

Il lotto comprende un punto vendita al piano seminterrato (locale vendita) e un laboratorio disposto tra seminterrato e piano terra, per una superficie commerciale complessiva di circa 207 mq. Il locale vendita (circa 20,7 mq) è direttamente affacciato su via Roma; il laboratorio (circa 186 mq) è attrezzato con locali di lavorazione, deposito retrostante e montacarichi che collega i livelli. Gli impianti sono di recente realizzazione e i locali fanno parte di una porzione di fabbricato sottoposta a interventi di adeguamento strutturale (interventi L.219/81), quindi con strutture rinforzate e solai rinnovati.

Punti di forza: accessi su due vie (via Roma e via S. Vincenzo), buona visibilità commerciale, laboratorio funzionale comunicante con il punto vendita, deposito e servizi a servizio diretto. È presente l'autorizzazione di agibilità per le unità interessate (rilasciata in data 27/08/2009). L'immobile è attualmente occupato ed utilizzato dai proceduti nell'ambito della loro attività artigianale (uso continuativo come panificio/laboratorio).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Lauria, zona con buona urbanizzazione e passaggio pedonale/veicolare locale; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi pubblici e attività di quartiere che favoriscono la clientela di vicinato. Posizione comoda per chi cerca un punto vendita operativo in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale + laboratorio (uso artigianale/commerciale)
• Superficie: locale vendita 20,70 mq (convenzionale) + laboratorio 186,00 mq (convenzionale) – tot. ca. 206,70 mq
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra (T) – accessi da via Roma e via S. Vincenzo
• Località: Lauria (PZ), via Roma / via S. Vincenzo (centro storico)
• Stato: ristrutturato / adeguato staticamente con impianti recenti; locali pronti all'uso (occupati)
• Pertinenze: deposito retrostante, montacarichi di collegamento, servizi igienici e locali di supporto
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente negli atti

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