Negozio All'asta In Via Roma, 29 - 85044 Lauria (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio comunicante all'asta a lauria

Nel cuore del centro storico di Lauria, opportunità commerciale all'asta: locale di vendita collegato a laboratorio artigianale ideale per attività di panificazione, pasticceria o laboratorio alimentare. Soluzione pronta all'uso con accessi indipendenti su via Roma e via S. Vincenzo, adatta a chi cerca una presenza storica e funzionale in città.

Il lotto è composto da un punto vendita al piano seminterrato (locale vendita) e da un laboratorio/deposito comunicante sviluppato tra piano terra e seminterrato. Superfici commerciali convenzionali: negozio 20,70 mq; laboratorio 186,00 mq. Interni rifiniti per attività alimentare: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, impianti rinnovati e locali di deposito collegati tramite montacarichi. Altezza utile locale vendita circa 3,72 m; laboratorio con altezze funzionali per uso artigianale.

Punti di forza: doppio ingresso su due vie principali, collegamento diretto vendita‑laboratorio che ottimizza i flussi di lavoro, locali aggiornati con finiture adatte ad attività alimentari e deposito retrostante. È presente documentazione di ristrutturazione e risulta autorizzata l'agibilità (27/08/2009) per le unità oggetto di stima; le planimetrie catastali aggiornate non rilevano difformità importanti.

Contesto e servizi: posizione centrale nel centro storico di Lauria, zona con ottima visibilità pedonale e veicolare; nelle immediate vicinanze sono presenti uffici comunali, posta, farmacia e servizi essenziali. Ideale per chi vuole avviare o trasferire un'attività commerciale in una location storica ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (punto vendita) + laboratorio artigianale comunicante (lotto 3)
• Superficie: negozio conv. 20,70 mq; laboratorio conv. 186,00 mq (totale conv. 206,70 mq)
• Piano: seminterrato e piano terra (accessi da Via Roma e Via S. Vincenzo)
• Località: Lauria (PZ) – centro storico, Via Roma / Via S. Vincenzo
• Stato: buono/adeguato dopo interventi di ristrutturazione; locali pronti ad attività artigianale
• Pertinenze: deposito retrostante, montacarichi, accessi indipendenti, comunicazione interna tra vendita e laboratorio
• Classe energetica: non risulta attestato di prestazione energetica (APE non presente)

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