Appartamento All'asta In Contrada Arena Bianca N° 47 Lauria (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con terreno all'asta a lauria

Questa casa su due livelli, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con terreno privato a breve distanza dal centro di Lauria. Ideale per una famiglia o per un investimento, presenta spazi esterni esclusivi e una struttura solida tipica dell'epoca di costruzione.

L'immobile è composto da due livelli collegati sia da scala interna che esterna: al piano terra troviamo un ampio portico coperto, soggiorno, cucina, bagno e una camera; al primo piano un secondo appartamento con portico, disimpegno, cucina, bagno e camere da letto (una delle stanze al primo piano risultava chiusa al sopralluogo). La consistenza convenzionale complessiva è di circa 184,8 m², con finiture d'epoca (pavimentazione in graniglia di marmo) e struttura portante in muratura. Lo stato conservativo è buono, considerata l'epoca di costruzione presumibilmente antecedente al 1967.

Al lotto si aggiungono i terreni agricoli pertinenziali (particelle rurali in contrada Arena Bianca) con una superficie complessiva di circa 1.600 m² totali, in prevalenza adibiti ad orto e con presenza di alcuni fabbricati rurali non titolati e una tettoia con copertura in fibrocemento. Si segnala la presenza di strutture senza titolo e la necessità di valutare eventuali interventi di regolarizzazione o rimozione di coperture; questi aspetti sono già considerati nella perizia e impattano sul valore, rendendo l'acquisto un'opportunità trasparente ma da valutare con attenzione.

Punto di forza: la proprietà offre spazi esterni esclusivi e un accesso diretto dalla strada provinciale SP19 (comoda viabilità), con un buon livello di privacy e potenzialità di riorganizzazione degli ambienti; è ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno a Lauria. Si segnala che l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e che sussiste un diritto di usufrutto calcolato in perizia: elementi da considerare nella strategia di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli con terreni pertinenziali
• Superficie: superficie convenzionale immobile ca. 184,78 m²; terreni complessivi intorno a 1.600 m² (valutazione perizia)
• Piano: piano terra + primo piano (accesso interno ed esterno)
• Località: Lauria (PZ), contrada Arena Bianca (SP19)
• Stato: buono/discreto; costruzione antecedente al 1967, finiture tradizionali
• Pertinenze: portici coperti, terrazzo, terreni agricoli, piccole strutture rurali non titolate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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