Attivita Commerciale All'asta In Via Pasteur, 12 - 85024 Zona Artigianale Area Pip - Lavello Pz, - 85024 Lavello (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con corte e piazzale all'asta a lavello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione mista produttiva e commerciale: lotto unico composto da più unità funzionali, corte pertinenziale e ampio piazzale nel PIP di Lavello (PZ). Ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di spazio operativo con possibilità di valorizzazione.

Il lotto comprende locali adibiti a autolavaggio (box) e negozio al piano terra, un fabbricato in corso di costruzione utilizzato anche come abitazione e una corte esterna di servizio. Gli spazi sono disposti su un unico piano terreno con area esterna di pertinenza e accessi carrabili; parte dell’immobile è in stato di ultimazione, parte è già utilizzata. L’unità presenta un piano interrato non dichiarato abitabile (vano tecnico) e alcune difformità urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione.

Ambienti e pertinenze: autolavaggio (circa 34 mq netti, superficie catastale 38 mq), locale commerciale (circa 54 mq netti, superficie catastale 65 mq), fabbricato in corso di costruzione (superficie lorda indicativa ~75 mq) oltre area urbana di 462 mq e corte pertinenziale aggrafata alla pianta dei fabbricati di circa 544 mq. Lo stato conservativo è vario: parti finite e fruibili, altre in stato grezzo; presenza di impianti minimi per attività e area esterna pavimentata ad uso operatività e parcheggio. Classe energetica: APE non disponibile (immobili di epoca precedente alla certificazione).

Punti di forza: posizione in area PIP con buona accessibilità carrabile, corte e piazzale di servizio di notevole estensione, uso misto già operativo (autolavaggio, attività commerciale, residenza), potenziale per azienda artigianale o rimessa mezzi. Criticità trasparenti: necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune parti, piano interrato non abitabile e costi stimati per sanatoria/adeguamenti indicati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva periferica del Comune di Lavello (PZ), facilmente raggiungibile da vie di scorrimento locali; nelle vicinanze si trovano altre attività artigianali e servizi per le imprese. Posizione funzionale per attività che necessitano di spazio esterno, carico/scarico e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/commerciale con corte pertinenziale
• Superficie: lotto complessivo riferito al contesto: area edificabile 1.184 mq (composizione: autolavaggio 34 mq netti; negozio 54 mq netti; fabbricato in corso ~75 mq lordi; area urbana 462 mq; corte pertinenziale ~544 mq)
• Piano: piano terra (con vano tecnico interrato non abitabile)
• Località: Lavello (PZ), zona P.I.P. via Pasteur
• Stato: parte ultimata e utilizzata, parte in corso di costruzione; presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale/corte pertinenziale di circa 544 mq e area urbana 462 mq
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Prezzo base d’asta indicato nella perizia: euro 123.516,00.

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