Attivita Commerciale All'asta In Via Pasteur, 12 - 85024 Zona Artigianale Area Pip - Lavello Pz, - 85024 Lavello (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con piazzale all'asta a lavello

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un lotto produttivo con ampia area esterna nel PIP di Lavello. Il lotto unico comprende più unità funzionali ideali per attività artigianali/commerciali e per una porzione residenziale già adibita a casa.

Il complesso è composto da: locale autolavaggio (box) di 34 mq, locale commerciale/negozio di 54 mq e un fabbricato in corso di costruzione ad uso abitativo con superficie lorda di circa 75 mq. Completano la proprietà un'area urbana di 462 mq e una corte pertinenziale di circa 544 mq (piazzale complessivo circa 1.006 mq), con accesso diretto dalla strada comunale del comparto PIP di Via Pasteur.

Stato e caratteristiche: lo stato è misto — i locali a piano terra risultano funzionali mentre il corpo ad uso abitazione è in corso di completamento (presenza di porzioni in stato grezzo e di un piano interrato con altezza interna ridotta non agibile come abitazione). Non è presente certificazione energetica (APE assente). In perizia sono indicate difformità urbanistiche parziali: è possibile procedere a sanatoria con oneri stimati (importo indicativo complessivo circa €11.800, comprensivo di aggiornamenti catastali, APE e oneri tecnici).

Punti di forza: posizione in area produttiva (PIP) con buona visibilità e agevole accesso mezzi, piazzale di ampia superficie ideale per manovre e sosta veicoli, mix di spazi commerciali e residenziali che offre flessibilità d’uso e potenziale reddito immediato. Opportunità interessante per imprese, operatori del settore autoriparazioni/autolavaggi o per investitori che valutano il recupero delle porzioni da completare.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto PIP del Comune di Lavello (Via Pasteur), a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai servizi essenziali del territorio. Zona aduso produttivo con presenza di altre attività commerciali e artigianali; comoda per carico/scarico e per accesso mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico complesso produttivo/artigianale con porzione abitativa
• Superficie: box 34 mq; negozio 54 mq; fabbricato (lorda) ca. 75 mq; area urbana 462 mq; corte pertinenziale ca. 544 mq (piazzale totale ca. 1.006 mq)
• Piano: piano terra (porzione con piano interrato non abitabile)
• Località: Via Pasteur, PIP, Lavello (PZ)
• Stato: misto — locali funzionali, fabbricato in corso di costruzione/parte grezza; presenze di difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: piazzale/corte pertinenziale, accessi carrabili
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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