Appartamento All'asta In Via Piazza Giuseppe Di Vittorio - 85024 Lavello (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e garage all'asta a Lavello

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento luminoso con sottotetto e box ideale come prima casa o investimento. Opportunità interessante in contesto residenziale tranquillo, con prezzo base indicato nella perizia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di una palazzina a schiera e si presenta in buono stato di conservazione: ingresso, soggiorno-pranzo con accesso al balcone, tinello/cucina, bagno e due camere da letto. Una scala interna in cemento collega l'abitazione al sottotetto allo stato grezzo, recuperabile per uso abitativo, che amplia le potenzialità della casa. Le finiture sono essenziali ma curate (pavimenti in grès, infissi in legno) e l'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas.

Completa la proprietà un locale garage al piano terra con ripostiglio interno e accesso da Via Enrico Berlinguer: utile come posto auto coperto o deposito. Punti di forza: balcone panoramico su Piazza G. Di Vittorio, sottotetto sfruttabile e garage pertinenziale; posizione a piano comodo e comodità di accesso alla strada pubblica. Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e dell'APE (attestato di prestazione energetica) e la presenza di piccole difformità catastali/urbanistiche sanabili con oneri stimati nella perizia.

La zona è periferica ma servita: vicina a vie di collegamento e dotata dei servizi essenziali di quartiere. Contesto residenziale nato per lotti 167, tranquillo e con spazi esterni pubblici nelle vicinanze, comodo per chi cerca una soluzione riservata ma non isolata.

Trasparente sulle condizioni: spese previste per sanatorie catastali e urbanistiche complessive indicate in perizia (circa € 1.500 + € 5.500). Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di valorizzazione del sottotetto o come soluzione abitativa pronta con garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto + garage pertinenziale
• Superficie: sup. commerciale totale abitazione mq 91,70 (compr. sottotetto e balcone); garage sup. commerciale mq 28,40
• Piano: appartamento piano 1 (accesso da rampa esterna); garage piano terra
• Località: Piazza Giuseppe Di Vittorio n.2, Lavello (PZ)
• Stato: buono stato di conservazione; sottotetto grezzo
• Pertinenze: balcone, sottotetto recuperabile, garage con ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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