Appartamento All'asta In Via Piazza Giuseppe Di Vittorio - 85024 Lavello (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e sottotetto all'asta a lavello

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta composto da appartamento con sottotetto e box in una piccola palazzina, ideale per chi cerca una soluzione residenziale con pertinenza autonoma a Lavello. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è collegato internamente ad un ampio sottotetto allo stato grezzo. Internamente troviamo ingresso, soggiorno-pranzo, tinello, bagno e due camere da letto, oltre a un balcone fronte strada. Lo stato di conservazione è buono per la porzione abitativa; il sottotetto è grezzo e richiede lavori di completamento per il recupero abitativo. Presente impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e radiatori in ghisa; impianto fotovoltaico sul tetto.

La pertinenza è un locale garage al piano terra, accessibile da Via Enrico Berlinguer, diviso internamente con ripostiglio. Superfici rilevate e calcolo commerciale sono riportati in perizia (superficie commerciale abitazione mq 91,70; garage mq 28,40). Altezza utile interna abitazione 2,89 m; garage 2,84 m. Nota importante: l'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità né di attestato di prestazione energetica (APE). Sono presenti alcune difformità catastali/urbanistiche sanabili con oneri stimati (costo catastale circa €1.500; sanatoria urbanistica-edilizia circa €5.500).

Si segnala che sull'immobile grava un'ipoteca volontaria iscritta a favore di istituto bancario e un pignoramento risultante dalla documentazione di causa; l'unità è al momento occupata dagli esecutati. La posizione è periferica ma servita: l'accesso principale è da Piazza Giuseppe Di Vittorio, il garage si affaccia su Via Berlinguer; il contesto è residenziale e tranquillo, tipico della zona “Piani della Concezione / 167”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto + garage (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale abitazione 91,70 mq; garage 28,40 mq
• Piano: abitazione primo piano con sottotetto; garage piano terra
• Località: Lavello (PZ), Piazza G. Di Vittorio / accesso garage Via E. Berlinguer
• Stato: abitazione in buono stato; sottotetto grezzo; garage diviso con ripostiglio
• Pertinenze: locale garage con ripostiglio
• Classe energetica: non presente (APE non acquisito)

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