Appartamento All'asta In Vico I Mario Pagano N16 - 85024 Lavello (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con accesso autonomo all'asta a Lavello

Questa casa di abitazione viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare nel comune di Lavello. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi vuole investire in un intervento di recupero con potenziale ampliamento del sottotetto.

Abitazione disposta su tre livelli (piano terra, primo piano e piano sottotetto) con accesso autonomo da Vico I° Mario Pagano n.16. Superficie commerciale complessiva circa 174 m²; in catasto risulta composta da due unità (piano terra e primo) con relative rendite catastali. Non è presente ascensore; accessibilità da strada comunale tramite ingresso indipendente.

Lo stato dell'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche rilevate in perizia: fusione di unità, variazione interna della distribuzione, ampliamento del sottotetto e mancanza della planimetria del sottotetto. Per la regolarizzazione sono necessarie pratiche (SCIA e permesso di costruire) con costi stimati dall’esperto in complessivi €8.800,00 oltre a una posta di €1.200,00 per le opere al sottotetto; tali somme saranno a carico dell’aggiudicatario (già detratte nella valutazione d’asta). L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto opponibile alla procedura.

I punti di forza: metrature generose su livelli separati che consentono soluzioni flessibili (abitazione principale con possibilità di ricavare locali nel sottotetto), ingresso indipendente e la posizione nel tessuto urbano di Lavello che facilita l’accesso ai servizi locali. Trasparenza sulle criticità — l’immobile è venduto “come visto” in asta giudiziaria e l’aggiudicatario si assume oneri e responsabilità per ogni regolarizzazione.

Prezzo base d’asta €60.500,00 — prezzo minimo ammissibile per l’offerta €45.375,00 (75% del prezzo base). L’immobile all'asta è pubblicizzato con perizia e documentazione consultabili: valutate visite accompagnate e le verifiche catastali/ippotecarie prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Superficie: circa 174 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (accesso indipendente)
• Località: Lavello (Vico I° Mario Pagano n.16)
• Stato: difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare; immobile occupato da terzi con contratto opponibile
• Pertinenze: accesso autonomo; nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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