Appartamento All'asta In Via Campo Mulini - 85046 Maratea (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e cantine all'asta a maratea

Questa proprietà rurale, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa con terreno in posizione riservata e panoramica a Maratea. Ideale per chi desidera un'abitazione da ristrutturare parzialmente o un piccolo investimento agricolo, il lotto comprende fabbricato e ampi terreni di pertinenza.

Il bene è un fabbricato rurale su due piani fuori terra (piano terra e primo) con accesso tramite cancello su strada comunale. Al piano terra si trovano due cantine/depositi con portoni indipendenti; al primo piano, raggiungibile con scala esterna e ballatoio, ci sono soggiorno con bagno e ripostiglio, cucina e una camera da letto. Completa la proprietà un terreno circostante che rende l'immobile adatto sia per uso abitativo che per attività legate alla conduzione del fondo.

Punti di forza: struttura abitabile con certificazione di agibilità e impianti dichiarati a norma; ampio terreno (ideale come giardino, orto o spazio ricreativo); accessi autonomi e ambienti facilmente fruibili. Si segnala la presenza di alcune difformità ed edifici minori alle spalle da demolire o regolarizzare secondo quanto indicato in perizia; tali aspetti rappresentano un elemento da valutare ma non intaccano l'interesse complessivo dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona rurale di Maratea (Via Campomulini), area caratterizzata da quiete, verde e vicinanza alle principali reti viarie comunali. La posizione è favorevole per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Maratea e alle coste lucane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale su due piani fuori terra
• Superficie: 175 mq (superficie commerciale fabbricato) + 4.263 mq terreno circostante
• Piano: piano terra + primo (accesso con scala esterna e ballatoio)
• Località: Via Campomulini, Maratea (PZ)
• Stato: ottimo stato di conservazione dell’unità abitativa; presenti difformità e due corpi non sanabili alle spalle da demolire/regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: cantine/depositi al piano terra, terreno di pertinenza, cancello d’accesso su strada comunale, ballatoio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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