Casa Singola All'asta In Via Strada Comunale Dei Profiti - Maratea (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale rustico con ampio terreno all'asta a maratea

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione in una delle località costiere più suggestive della Basilicata. Situato a Maratea (loc. Profiti), il lotto comprende due corpi di fabbrica incompleti e un'area esterna di proprietà: una soluzione ideale per investitori o imprese edili che vogliano valorizzare un progetto residenziale vicino al mare.

Il Lotto unico è composto da due manufatti in corso di costruzione destinati a residenza, ciascuno con piano interrato, piano terra, primo e secondo piano. Corpo A: struttura in cemento armato (solo struttura portante) - superficie totale strutturale mq 2.057,40 (superficie commerciale omogeneizzata calcolata in perizia mq 1.506,51). Corpo B: struttura in cemento armato completa di tamponature e tramezzature - superficie totale strutturale mq 2.096,13 (superficie commerciale omogeneizzata mq 1.494,17). Stato conservativo: "stato rustico" (opere interne e finiture non ultimate).

Gli spazi di pertinenza includono un'area esterna di circa 4.196 mq accorpata al lotto, con accesso da strada comunale (Strada Comunale dei Profiti). Al piano interrato sono previsti garage e cantine pertinenziali per le unità. Le unità abitative previste sono 12 per il Corpo A e 12 per il Corpo B (totale progettuale 24 unità), con destinazione residenziale. Occupazione: l’immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Classe energetica: non classificabile in quanto immobile in stato rustico.

Punti di forza: posizione costiera a Maratea, ampio lotto terreno privato, progetto residenziale di consistente volumetria subito cantierabile per completamento, possibilità di frazionamento e realizzazione di unità con garage e cantine. Criticità e trasparenza: immobile da completare con lavori strutturali e finiture; titoli edilizi storici presenti e aggiornamenti catastali eseguiti (consultare la perizia per dettagli).

Contesto e servizi: ubicazione in zona Profiti, a breve distanza dal Porto di Maratea e dai servizi locali. La zona è caratterizzata da residenze e facile collegamento alla viabilità costiera; ideale per chi cerca sviluppo turistico-residenziale o investimento immobiliare in asta giudiziaria a Maratea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (due manufatti in corso di costruzione)
• Superficie (strutturale): Corpo A mq 2.057,40; Corpo B mq 2.096,13
• Superficie commerciale omogeneizzata (perizia): Corpo A mq 1.506,51; Corpo B mq 1.494,17
• Piano: piano interrato + piano terra + primo + secondo
• Località: Maratea (PZ), loc. Profiti
• Stato: stato rustico / incompleto (Corpo A solo struttura, Corpo B con tamponature e tramezze parziali)
• Pertinenze: area esterna circa mq 4.196; garage e cantine previste al piano interrato
• Classe energetica: non classificabile (immobile in stato rustico)
• Valutazione perizia: valore di mercato complessivo Lotto 1 pari a € 1.821.277,92; prezzo base d'asta indicato in perizia € 1.639.150,13

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