Attivita Commerciale All'asta In Via A Mandarini, 85046 Maratea Pz, Italia Maratea, Potenza - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e deposito all'asta a maratea

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Maratea: locale al piano terra con doppia vetrina e spazi retrostanti, ideale per attività che cercano visibilità su strada. L'immobile all'asta offre una posizione strategica e una pianta razionale pronta per essere valorizzata.

Locale commerciale di circa 81,65 mq di superficie commerciale composto da due ampi locali frontali con accesso diretto dalla strada comunale e, sul retro, tre locali di servizio tra cui bagno, disimpegno e deposito/ripostiglio. Dati catastali: p.lla 3 sub 11 (superficie catastale 59 mq; consistenza 44 mq). Buono stato di conservazione; manca la certificazione di agibilità ma gli impianti risultano a norma.

Punti di forza: ottima visibilità su Via Alessandro Mandarini con accesso diretto dalla strada, ambienti ampi e flessibili per diverse destinazioni commerciali, presenza di locale deposito interno utile per stoccaggio e logistici. L'edificio è storico (anteriore al 1967) e urbanisticamente legittimo, riducendo potenziali criticità normative.

Contesto: situato in posizione centrale a Maratea (PZ), a breve distanza dai servizi cittadini e dall'area pedonale; zona con passaggio veicolare e potenziale flusso turistico stagionale. Si segnala che il cespite è attualmente occupato sine titulo con versamento di indennità, in base al provvedimento autorizzativo del G.E. del 16.04.2025 — informazione importante per la gestione post-acquisto in asta giudiziaria a Maratea.

Prezzo di riferimento in perizia: valore d'asta €114.300 — offerta minima presentabile €85.725. Non è presente l'APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: circa 81,65 mq (superficie commerciale); superficie catastale 59 mq; consistenza 44 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Alessandro Mandarini 52, Maratea (PZ)
• Stato: buono stato di conservazione; privo di certificazione di agibilità; impianti a norma
• Pertinenze: deposito/ripostiglio interno; nessuna pertinenza esterna registrata
• Classe energetica: APE non presente

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