Appartamento All'asta In Via San Donato, 16, 85052 Marsico Nuovo Pz, Italia Marsico Nuovo, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cortile privato all'asta a marsico nuovo

Questo appartamento all'asta è una soluzione ampia e vivibile al piano terra, ideale per chi cerca spazi generosi in un contesto residenziale tranquillo. Offerta all'asta giudiziaria con prezzo base stimato, rappresenta un'opportunità trasparente per chi valuta un acquisto fuori mercato.

L'appartamento (appartenente al Lotto unico) sviluppa circa 133,13 m² di superficie commerciale e si compone di ingresso, soggiorno/pranzo molto luminoso, cucina abitabile, ripostiglio, corridoio di disimpegno, tre camere da letto e due bagni. L'altezza interna è di 2,95 m; gli ambienti si presentano in buono stato dopo interventi di ristrutturazione interna: pavimenti in parquet laminato, infissi in PVC con vetrocamera, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo (caldaia a gas + stufa a pellet). L'accesso avviene da cortile comune, con progetto depositato per recinzione e sistemazione esterna che prevede area privata e posto auto.

Punti di forza: taglio ampio e razionale, buone finiture interne recenti, ottima luminosità e accessibilità al piano terra; la presenza di una stufa a pellet e di un impianto autonomo migliorano l'efficienza d'uso. È presente documentazione urbanistica e progetto di sistemazione esterna; tuttavia si segnalano difformità catastali/edilizie emerse in perizia per le quali è stata quantificata una spesa stimata complessiva di circa €10.000 per la regolarizzazione (aggiornamento planimetrie, adeguamento edilizio e sanatoria). L'assenza dell'APE è indicata nella perizia (attestato di prestazione energetica non reperito).

Il contesto è il centro/periferia immediata di Marsico Nuovo (PZ): zona residenziale servita dalle opere di urbanizzazione primaria e servizi comunali. L'immobile è comodamente collegato alle strade principali del paese e si trova in una posizione tranquilla, adatta a famiglie o come prima casa da ristrutturare ulteriormente secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto unico)
• Superficie: 133,13 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune; progetto per recinzione/area privata)
• Località: via San Donato 16, Marsico Nuovo (PZ)
• Stato: ristrutturato internamente, buono stato di conservazione; APE non reperito
• Pertinenze: cortile comune; progetto depositato per recinzione e sistemazione esterna con area privata e posto auto
• Classe energetica: APE assente (non reperita nella documentazione)

Prezzo base di stima indicato in perizia: € 77.500 (valore di mercato dopo considerazione costi di regolarizzazione).

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