Rustico All'asta In C/da Crocecchie - 85025 Melfi (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito rurale con ampio terreno all'asta a melfi (c.da crocecchie)

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio, terreno e potenziale agricolo a breve distanza da Melfi. Lotto composto da un deposito da ristrutturare e un esteso comprensorio di terreni contigui: ideale per attività agricole, ricovero attrezzi o per chi vuole investire su un fondo versatile in vendita all'asta.

Il fabbricato è un deposito di piano terra (cat. C/2) con superficie commerciale di 51,45 m² (superficie lorda 49,80 m² + portico calcolato). Internamente si sviluppa su due ambienti principali; altezza interna variabile 2,76–2,89 m, portico di circa 5,50 m². Struttura in muratura con solaio in laterocemento; finiture semplici (pavimenti in brecciato, infissi in ferro). Non sono presenti impianti. Durante il sopralluogo sono state rilevate numerose lesioni murarie e il distacco della guaina protettiva della copertura: interventi di consolidamento e ripristino necessari.

Il lotto comprende terreni agricoli contigui per complessivi circa 53.112 m² (circa 5,31 ha) così rappresentati in catasto: p.lla 1 (11.330 m²), 83 (9.260 m²), 84 (13.460 m²), 317 (290 m²), 319 (1.360 m²), 321 porz. (1.360 m² totali) e 955 (ex 17) (16.052 m²). I terreni sono seminativi/orti, con lieve pendenza e accesso da strada interpoderale; alcuni lotti godono di accesso diretto. L'insieme offre una superficie agricola consistente, utile per coltivazioni e uso agricolo con annessi.

Punti di forza: ampio lotto agricolo contiguo al deposito, ottima esposizione e accessibilità via strada interpoderale; distanza strategica: circa 13 km dal centro di Melfi, 9 km dalla zona industriale di San Nicola di Melfi e 3 km dalla S.S. 655. Criticità chiare e documentate: il deposito necessita di interventi strutturali e non è dotato di impianti; la copertura e le murature richiedono opere di ripristino. Il lotto è offerto con prezzo base d'asta indicato in perizia: € 79.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito rurale con terreni agricoli
• Superficie: deposito commerciale 51,45 m²; terreni complessivi ca. 53.112 m² (≈ 5,31 ha)
• Piano: piano terra
• Località: Melfi (PZ), contrada Crocecchie
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente; lesioni murarie e copertura da risanare; senza impianti
• Pertinenze: portico; accesso da strada interpoderale; terreno agricolo contiguo
• Classe energetica: non indicata (APE non presente negli atti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili, supporto nella partecipazione e per organizzare una visita sul posto.