Rustico All'asta In C/da Crocecchie - 85025 Melfi (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito rurale con ampi terreni all'asta a melfi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio agricolo e deposito a pochi minuti dalla SS 655: un deposito da ristrutturare con oltre 53.000 mq di terreni confinanti, venduto all'asta in blocco. Ideale per attività agricole, magazzino o investimento terreno+fabbricato.

Il compendio è composto da un fabbricato destinato a deposito (Cat. C/2, fg.14 particella 811 sub 2) con superficie commerciale di 51,45 mq (superficie lorda immobile 49,80 mq + portico 5,50 mq). L’edificio è un piano terra, ristrutturato nel 1984, attualmente in stato di conservazione scadente: presenti lesioni alle murature portanti, guaina di copertura distaccata e cornicioni deteriorati; non sono presenti impianti. Accesso diretto da strada interpoderale.

I terreni agricoli pertinenti si estendono complessivamente per circa 53.112 mq e sono identificati catastalmente come fg.14 part. 1, 83, 84, 317, 319, 321 (porz. AA orto e porz. AB seminativo) e 955 (ex 17). Terreni a seminativo con lieve pendenza, alcuni con accesso diretto dalla strada interpoderale; collocazione a quota 210–230 m s.l.m., confini descritti in perizia. La posizione è strategica per chi necessita di spazi agricoli/di deposito: circa 13 km dal centro di Melfi, 9 km dalla zona industriale di San Nicola di Melfi e circa 3 km dalla SS 655.

Punti di forza: lotto ampio e unitario, immediata vicinanza a vie di collegamento principali, ideale per attività agricole o per chi cerca terreno con annesso deposito da ristrutturare; possibilità di valorizzazione a seguito lavori; accesso diretto e confinante tra fabbricato e terreni. Criticità: fabbricato necessita di interventi strutturali e di rifacimento copertura; assenza di impianti; si raccomanda sopralluogo tecnico per valutare entità delle lavorazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito rurale con terreni agricoli
• Superficie (fabbricato): commerciale 51,45 mq (lorda 49,80 mq) + portico 5,50 mq
• Superficie (terreni): tot. circa 53.112 mq (part. 1, 83, 84, 317, 319, 321, 955)
• Piano: piano terra, accesso da strada interpoderale
• Località: Melfi (PZ), contrada Crocecchie
• Stato: conservazione scadente; interventi necessari su murature e copertura; assenza impianti
• Pertinenze: portico; corte esterna; accessi interpoderali; terreni agricoli confinanti
• Classe energetica: non presente in perizia

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