Negozio All'asta In Via Floriano Del Zio, 85025 Melfi Pz, Italia Melfi, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale compatto con soppalco all'asta a melfi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo negozio o laboratorio nel cuore storico di Melfi. Spazio compatto, accesso diretto dalla strada e potenziale immediato per attività alla scala del centro cittadino.

Locale commerciale al piano terra di edificio storico, catastalmente C/1 (foglio 105, p.lla 3190, sub.6). Superficie catastale 17 mq (locale a piano terra circa 16 mq) con soppalco di circa 13 mq (h max 1,80 m) e servizio igienico di 1,85 mq. Altezza del locale fino a 4,16 m; altezza minima sotto soppalco circa 2,20 m. Pavimento in piastrelle, soppalco in doghe di legno e controsoffittatura in cartongesso.

Punti di forza: ingresso diretto su Via Floriano Del Zio, visibilità pedonale e posizione in contesto storico; ideale per bottega, laboratorio artigianale o spazio espositivo di piccole dimensioni. Criticità da conoscere: il soppalco è stato realizzato senza titolo autorizzativo e, secondo perizia tecnica, non è sanabile (altezza sotto soppalco inferiore al minimo normativo); per ripristinare la conformità sarà necessaria la rimozione del soppalco a cura e spese dell'acquirente.

Informazioni operative: immobile libero da persone e al momento in disponibilità del Curatore; non risulta inserito in contesto condominiale. La perizia segnala che eventuali formalità pregiudizievoli pregresse verranno gestite con le modalità indicate nella documentazione di vendita e che eventuali spese di cancellazione resteranno a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base indicato in perizia: € 25.000 (offerta minima € 18.750); cauzione pari al 10% dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 17 mq catastali (locale p.t. ≈16 mq + soppalco ≈13 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Floriano Del Zio n.45, Melfi (PZ)
• Stato: libero, dotato di arredi privi di valore; soppalco non autorizzato (rimozione necessaria per conformità)
• Pertinenze: soppalco (realizzato senza titolo) e WC interno (1,85 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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