Negozio All'asta In Via Antonio De Curtis, 1, 85025 Zona 167 Pz, Italia - Melfi (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva all'asta a melfi

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale ampio e visibile nel centro di Melfi. Venduto tramite procedura giudiziaria, il locale è disponibile e libero, pronto per essere rilanciato con destinazioni commerciali o di esposizione.

Il locale commerciale (categoria C/1) sviluppa una superficie catastale di 169 m²; internamente è composto da un'ampia sala di esposizione di circa 133 m², due uffici (circa 15,40 m² e 13,85 m²) e servizi con antibagno. Situato al piano terra, ha accessi su Via Antonio De Curtis e un ampio varco su corte esclusiva verso Via Morra, con corti esclusive indicate in planimetria (circa 30,30 m² lato accesso e circa 20,50 m² lato Via Morra). Lo stato dei luoghi è conforme agli elaborati progettuali (con ampliamento del varco regolarizzato con Permesso di Costruire n.30/2017 e Segnalazione Certificata di Agibilità del 04/07/2017).

I punti di forza includono la grande superficie di esposizione, la doppia esposizione/accesso e la presenza di due uffici separati che rendono funzionale l'ambiente per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza. L'immobile è parte di un fabbricato civile su quattro livelli; è attualmente libero da persone e il curatore segnala la presenza di arredi in corso di liquidazione. La rendita catastale è di €1.815,45. Si segnala un piccolo debito condominiale di €290,63 e una quota condominiale ordinaria mensile indicativa di circa €24,46 (163,2 millesimi).

Posizionato in Contrada Bicocca nel Comune di Melfi (PZ), il locale beneficia della visibilità su strade di accesso e si trova in un contesto residenziale-commerciale consolidato con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La partecipazione a questa asta giudiziaria a Melfi permette di acquisire una proprietà commerciale con conformità urbanistica accertata e accessi indipendenti.

Si ricorda che la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; eventuali cancellazioni di trascrizioni o oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Informazioni tecniche complete e planimetrie sono disponibili nella perizia di stima allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 169 m² (catastali) — locale esposizione ca. 133 m² + uffici 15,40 m² e 13,85 m²
• Piano: piano terra, accessi su Via Antonio De Curtis e corte verso Via Morra
• Località: Melfi (PZ), Via Antonio De Curtis n.1
• Stato: conforme agli elaborati progettuali; agibile (SCIA/permessi di ampliamento regolarizzati)
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso ca. 30,30 m² e corte esclusiva verso Via Morra ca. 20,50 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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