Negozio All'asta In Via Antonio De Curtis, 1, 85025 Zona 167 Pz, Italia - Melfi (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva all'asta a melfi

Ampio locale commerciale al piano terra, proposto all'asta in posizione comoda e visibile: un'opportunità ideale per chi cerca spazio espositivo o una nuova attività nel centro di Melfi. La vendita avverrà all'asta giudiziaria: immobile proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Interni generosi e distribuzione funzionale: superficie complessiva di 169 mq con un'ampia sala espositiva di circa 133 mq, due uffici (ufficio 1 ≈ 15,40 mq, ufficio 2 ≈ 13,85 mq) e servizi con antibagno. Doppio affaccio su Via Antonio De Curtis e accesso indipendente verso Via Isabella Morra tramite corte esclusiva, che rende l'immobile versatile per esposizione o attività commerciale con area esterna. Lo stato conservativo è buono; all'interno sono presenti arredi di ufficio in fase di liquidazione.

Punti di forza: ampia superficie open space facilmente personalizzabile, accessibilità da due vie, corte esclusiva di pertinenza e posizione in un edificio recente con buone finiture. Categoria catastale C/1 (classe 4), rendita catastale euro 1.815,45; immobile libero e nella disponibilità del Curatore al momento della perizia. Si segnala la presenza di formalità pregresse (sequestro preventivo) poi dissequestrate: la cancellazione delle trascrizioni autorizzate sarà eseguita dopo la vendita a cura dell'acquirente (spese a carico dell'aggiudicatario).

Contesto e servizi: situato in Contrada Bicocca, con accesso da Via Antonio De Curtis e Via Isabella Morra, il locale gode di buona visibilità e comodi collegamenti con il centro di Melfi e le principali vie di comunicazione locali. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi di quartiere utili per attività di vendita al dettaglio o ufficio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 169 mq (sala espositiva ≈ 133 mq + uffici e servizi)
• Piano: piano terra
• Località: Melfi (PZ), Via Antonio De Curtis / Via Isabella Morra
• Stato: buono, libero da persone; arredi in fase di liquidazione
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso/uso (aree private esterne)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Identificativo catastale: Fg. 74, p.lla 1852, sub. 13
• Rendita catastale: € 1.815,45
• Prezzo base d'asta: € 108.750,00
• Offerta minima ammessa: € 81.562,50 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% dell'importo offerto
• Condominio: debito verso condominio € 290,63; spesa ordinaria mensile stimata ≈ € 24,46

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