Appartamento All'asta In Via Ungaretti Nr 4n - 85025 Melfi (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a melfi

All'asta proponiamo un appartamento ben rifinito, ideale per chi cerca spazio e privacy in una zona residenziale servita. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Melfi (PZ), con pertinenza autorimessa inclusa.

L'unità è un'abitazione su due livelli (piano primo + sottotetto) con accesso indipendente tramite cancello e scala esterna. Gli spazi interni comprendono soggiorno/pranzo, cucina separata, disimpegno, bagno di servizio, bagno principale e due camere da letto; la soffitta (sottotetto) è collegata tramite scala interna in legno e amplia le potenzialità dell'immobile. Le finiture risultano di buona qualità, gli ambienti sono luminosi e ben mantenuti; il certificato di agibilità è presente per il complesso edilizio.

Tra i plus: ampia superficie commerciale complessiva (circa 199 mq lordi calcolati in perizia), balconi e affacci su due lati, soffitta abitabile collegata internamente e autorimessa di pertinenza al piano seminterrato (accesso da via Piano della Giostra). Si segnala trasparenza: il sottotetto presenta difformità da regolarizzare con pratica urbanistica (possibile sanatoria/SCIA) e l'autorimessa presenta una partizione interna non riportata in catastale; dettagli tecnici e costi per la regolarizzazione sono indicati nella perizia.

Posizione e servizi: l'immobile ricade nella zona di espansione residenziale vicino al centro commerciale “Borgo Brunelleschi”, con negozi, supermercati, uffici e strutture sportive nelle immediate vicinanze. Buona viabilità e collegamento con la SS 658 verso il capoluogo, ampie aree parcheggio e contesto recente rendono l'offerta appetibile per famiglie e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: commerciale indicativa circa 199 m² (lordi)
• Piano: primo (con sottotetto collegato internamente); accesso da scala esterna privata
• Località: Melfi (PZ), via G. Ungaretti (Zona C.da Bicocca / Piano della Giostra)
• Stato: buone condizioni manutentive; sottotetto con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa/deposito al piano seminterrato (pertinenziale)
• Classe energetica: APE non reperibile nella documentazione

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