Appartamento All'asta In Cda Crocecchie N Sn - 85025 Melfi (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a melfi

Questa casa indipendente con ampia corte privato è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio esterno e tre depositi, a pochi minuti dalla statale e dalla zona industriale di San Nicola di Melfi. Ideale per investimento o per una ristrutturazione su misura.

L'immobile è una abitazione su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con superficie commerciale calcolata di 206,91 m² e corte esterna di circa 803 m². Al piano terra ingresso‑soggiorno, cucina, disimpegni, due camere, ripostiglio, bagno e due balconi; al piano seminterrato due ambienti non rifiniti. All'interno della corte si trovano tre piccoli depositi distaccati dall'abitazione. L'accesso avviene tramite strada interpoderale e cancello metallico; l'area è recintata.

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato al piano terra e scadente al seminterrato: presenti importanti lesioni murarie e cedimenti che richiedono interventi di consolidamento e ristrutturazione. Struttura portante in muratura, solai in laterocemento, copertura a falde con tegole. Impianti presenti in forma minima (elettrico, idrico); riscaldamento con caldaia a legna. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE da acquisire).

Punti di forza: ampia corte privata, tre depositi esterni, posizione riservata e indipendente, comoda vicinanza alla strada statale n.655 (circa 2 km) e alla zona industriale di San Nicola di Melfi (circa 9 km). Contesto: area prevalentemente agricola a circa 13 km dal centro di Melfi, ideale per chi cerca privacy ma collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione unifamiliare)
• Superficie: superficie commerciale 206,91 m²; superficie utile netta abitazione 123,19 m²; superficie lorda abitazione 170 m²; depositi 25 m²; corte esterna ~803 m²
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra (T) – accesso da strada interpoderale
• Località: Melfi, contrada Crocecchie
• Stato: da ristrutturare; lesioni strutturali e necessità consolidamento
• Pertinenze: corte esclusiva, 3 depositi esterni distaccati
• Classe energetica: non dotata (APE da acquisire)

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