Villa All'asta In Via Sandro Pertini 31 - Cda Incoronata - 85025 Melfi (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con terreno all'asta a melfi

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampia superficie agricola con annesso fabbricato di servizio: posizione riservata nella contrada Crocecchie, a breve distanza dalla SS 655 e dalla zona industriale di San Nicola di Melfi. Ideale per attività agricola, deposito o riconversione funzionale, venduto tramite asta giudiziaria a Melfi.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (categoria catastale D/10) su un unico piano con destinazione deposito/fienile/rimessa (superficie lorda mq 327; superficie commerciale calcolata mq 350) e una corte esterna di circa 1.153 mq. Il corpo di fabbrica è realizzato in muratura con copertura a travi metalliche e lamiera; al suo interno due ambienti separati, altezza interna variabile da 3,85 a 4,70 m. Lo stato di conservazione è scadente: finiture minime, assenza di impianti, lesioni rilevate sulle murature perimetrali — fattori da considerare nell’offerta.

Completano il lotto ampie superfici agricole contigue, prevalentemente seminativo (particelle fg.14: 87 porz. AA 2.739 mq – porz. AB 1.603 mq; 186 4.784 mq; 325 260 mq; 327 3.600 mq; 797 (ex 503) 48.304 mq). Superficie terreni complessiva circa 61.290 mq (circa 6,13 ha). Accesso da strada interpoderale; confini chiaramente individuati con particelle limitrofe. Documentazione catastale e urbanistica aggiornata in perizia.

Punti di forza: grande estensione di terreno agricolo contiguo al fabbricato, posizione comoda rispetto alla SS 655 e alla zona industriale di San Nicola di Melfi, ottima accessibilità con mezzi agricoli; opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di ristrutturazione/riconversione. Criticità: necessità di lavori di consolidamento e miglioramento (lesioni murarie, finiture e impianti assenti) e sistemazione esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale per uso deposito/fienile + comprensorio terreni agricoli
• Superficie: fabbricato commerciale mq 350 (lordo 327 mq + area esterna computata); corte esterna mq ~1.153; terreni complessivi mq ~61.290 (circa 6,13 ha)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Comune di Melfi (PZ), contrada Crocecchie — circa 13 km dal centro di Melfi, 9 km da San Nicola di Melfi
• Stato: conservazione scadente, lesioni murarie; assenti impianti e rifiniture
• Pertinenze: corte esterna di circa 1.153 mq; ampi terreni seminativi e porzione ortiva
• Classe energetica: non certificata / APE non presente in perizia

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere accompagnato nella partecipazione all’asta giudiziaria a Melfi, contattaci: possiamo fornirti documentazione, indicazioni per la visita e supporto per l’acquisto all'asta.