Attivita Commerciale All'asta In Contrada La Rossa, 85047 Moliterno Pz, Italia Moliterno, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio commerciale con terreno all'asta a moliterno

All'interno di un'area rurale attrezzata destinata ad impianto sportivo, proponiamo un compendio immobiliare all'asta composto da fabbricati ad uso ristorazione/servizi e da un ampio terreno con poligono di tiro. Un'opportunità unica per chi cerca una struttura pronta all'uso per attività sportiva e ricettiva, con spazio esterno e parcheggi dedicati.

Il complesso comprende un edificio principale (corpi A e B) con sala convegni/ristorazione di circa 170 mq, cucina di 42 mq, area bar e depositi, oltre a uffici/arm e ria al piano primo; superficie coperta complessiva calcolata: 391,59 mq per gli immobili A-B, tettoia C 94 mq e struttura D (poligono/area tiro) 445 mq. Il lotto include inoltre parcheggio esterno (circa 1.451 mq), piazzale di tiro e fossa olimpica (circa 2.188 mq) e un'area di terreno agricolo restante valutata in 10.712 mq. Gli immobili sono collegati a rete elettrica, acqua e gas; lo stato conservativo è buono.

Punti di forza: struttura realizzata con elementi in c.a. e solai in latero-cemento, coperture in legno lamellare e tegole portoghesi; impianti con dichiarazioni di conformità presenti; destinazione d'uso già riconosciuta come impianto sportivo (permessi edilizi e certificato di agibilità rilasciati). Ideale per associazioni sportive, attività ristorative con servizi per eventi e per chi cerca un poligono attrezzato in posizione isolata ma autorizzata. Si segnala occupazione in essere con contratto di locazione registrato (canone mensile €250, durata fino al 31/12/2028) e arredi/attrezzature presenti all'interno.

Trasparenza sulle condizioni: alcune opere (tettoie e un piccolo deposito) risultano realizzate in difformità e alcune strutture necessitano di accatastamento; la perizia indica spese per regolarizzazioni urbanistiche e catastali stimate in circa €8.765 e una verifica statica/sismica indicativa di circa €4.000. Classe energetica/APE non disponibile. Il bene è censito catastalmente come Fg.10 Part.424 (categoria D8 per i fabbricati) e Fg.10 Part.423 (terreno, qualità pascolo - zona E2 agricola semplice). Vendita non soggetta a IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale/sportivo (ristorazione + poligono di tiro) all'asta
• Superficie: fabbricati A-B 391,59 mq; tettoia C 94 mq; struttura D 445 mq; parcheggio 1.451 mq; piazzale/fossa 2.188 mq; terreno agricolo restante 10.712 mq
• Piano: fabbricato A piano terra; fabbricato B piano terra e primo (uffici)
• Località: Moliterno (PZ) – Contrada La Rossa (zona E2 agricola semplice)
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità da regolarizzare
• Pertinenze: tettoia, poligono di tiro, fossa olimpica, piazzale di tiro, ampio parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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