Attivita Commerciale All'asta In Contrada La Rossa, 85047 Moliterno Pz, Italia Moliterno, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio sportivo con ristorante e poligono all'asta a Moliterno

Questa opportunità all'asta propone un compendio unico che unisce struttura per ristorazione e impianto sportivo: ideale per operatori del settore o investitori che cercano uno spazio funzionale con ampia area esterna. L'immobile all'asta si trova in Contrada La Rossa, a Moliterno (PZ), ed è venduto come lotto unico.

Il compendio comprende un fabbricato principale (sala convegni/ristorazione e cucina) collegato a corpi servizi/uffici, una tettoia in legno ad uso ristoro e un'area attrezzata con poligono di tiro (tiro a palla e fossa olimpica). Gli spazi interni comprendono una sala ristorazione di circa 170 mq, cucina di 42 mq, area bar e depositi; la costruzione è in cemento armato con coperture in legno lamellare e finiture conformi ai titoli edilizi depositati. Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano certificati (elettrico, termico, idrico); non è presente APE.

Tra i punti di forza: la posizione indipendente con ampio parcheggio e piazzali di manovra, la presenza di permessi di costruzione e certificato di agibilità per i corpi A-B e la tettoia C, e la destinazione d'uso già orientata ad attività sportiva e di ristorazione. Criticità da considerare: alcune piccole tettoie e un deposito non risultano aggiornati catastalmente e la regolarizzazione comporterà procedure catastali e urbanistiche (costi stimati in perizia). L’immobile è inoltre occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €3.000, scadenza 31/12/2028), informazione essenziale per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale ma con buona accessibilità, il compendio gode di ampi spazi esterni ideali per eventi e attività sportive; la vicinanza al centro di Moliterno garantisce servizi pubblici e collegamenti. Trattandosi di un impianto sportivo su terreno agricolo, l'uso e la distanza dalle altre attività sono fattori che ne conservano il valore operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio pignorato (impianto sportivo con ristorante e poligono)
• Superficie terreno: parcella catastale totale indicata 31.711 mq (area attrezzata e parcheggi inclusi; terreno restante valutato 10.712 mq)
• Superficie coperta (principali): immobile A-B 391,59 mq; tettoia C 94 mq; immobile D (poligono/tiro a palla) 445 mq
• Aree esterne attrezzate: parcheggio 1.451 mq; piazzale di tiro e fossa olimpica 2.188 mq
• Piano: piano terra / unico livello per sala; parti servizi su due livelli (come da perizia)
• Località: Moliterno (PZ), Contrada La Rossa
• Stato: buono stato di conservazione; occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone €250/mese)
• Pertinenze: parcheggio, piazzali, tettoia ad uso ristoro, poligono di tiro, cucina e locali tecnici
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Valore stimato in perizia: € 485.547 (stima complessiva lotto unico, data perizia 08/06/2024)

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