Ufficio All'asta In Via Guglielmo Marconi 31 - 85054 Muro Lucano (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani su due livelli all'asta a muro lucano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale nel cuore di Muro Lucano. Distribuito su due livelli, offre una base interessante per una ristrutturazione o per un investimento da valorizzare.

Appartamento di tipologia residenziale (categoria catastale A/10) con consistenza di 7 vani, posto al piano terra con accesso anche al piano S1. L'immobile fa parte di un edificio realizzato ante 1967 e comprende accessori e diritti su parti comuni. Lo stato attuale presenta difformità relative a lavori eseguiti con CILA nel 2022: diversa distribuzione degli spazi interni che è sanabile con pratica in sanatoria (importo stimato €2.000). È inoltre necessario l'aggiornamento della planimetria catastale tramite Docfa.

Punti di forza: ampia metratura interna con molteplici possibilità di ridistribuzione, posizione su Via Guglielmo Marconi e prezzo di stima contenuto rispetto al valore CTU (prezzo base €57.950,25; offerta minima €43.462,68). Criticità da considerare: immobile occupato da terzi (procedura di liberazione da valutare) e aggiornamenti catastali/urbanistici da eseguire.

Contesto: ubicato in una zona servita di Muro Lucano, comoda a servizi di prossimità e collegamenti locali. La posizione rende l'immobile adatto sia a chi cerca una casa da personalizzare sia a investitori in cerca di un appartamento all'asta con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. catastale A/10)
• Superficie: consistenza 7 vani (superficie in mq non indicata in perizia)
• Piano: piano terra e piano S1 (seminterrato)
• Località: Via Guglielmo Marconi 31, Muro Lucano (PZ)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente difforme (CILA 2022) — sanatoria stimata €2.000; occupato da terzi
• Pertinenze: accessori e diritti su parti comuni; aggiornamento planimetria (Docfa) necessario
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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