Appartamento All'asta In Via Roma, 85035 Noepoli Pz, Italia Noepoli, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato pluripiano con doppio accesso all'asta a noepoli

Un edificio dal carattere versatile, posto in posizione centrale con doppio accesso da Via Roma e Via dei Lucani, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con più unità e potenziale di reddito. L'immobile viene venduto con trasparenza sulle sue condizioni urbanistiche e sulle annotazioni presenti in perizia.

Si tratta di un fabbricato sviluppato su cinque livelli (piano terra, primo, secondo, terzo e sottotetto) composto da più unità abitative e locali di deposito. Al piano terra sono presenti due locali garage/deposito (sub. 2 e sub. 3, ciascuno di circa 50 m²), al primo piano un appartamento catastato A/2 di 5 vani (sub.4), al secondo piano un'unità indicata in catasto come F/3 ma effettivamente ultimata e abitabile (sub.5), al terzo piano un appartamento A/2 di 6,5 vani (sub.6) e al quarto piano un sottotetto (sub.7) di circa 105 m². È presente inoltre una corte esclusiva. Gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti ed è presente riscaldamento; gli ambienti sono attualmente ammobiliati.

Punti di forza: posizione centrale, doppio accesso pedonale e carrabile, struttura completa su più piani e presenza di pertinenze (due locali garage e corte). Criticità da considerare con la massima trasparenza: l'immobile è stato realizzato senza titolo edilizio e, secondo la perizia tecnica, non risulta sanabile; tale circostanza dovrà essere esplicitata nell’avviso di vendita e valutata dall'acquirente. Inoltre l'immobile risulta gravato da formalità ipotecarie e da atto di pignoramento (vedi perizia).

Il contesto è centrale nel Comune di Noepoli (PZ), in Zona Territoriale Omogenea B di completamento residenziale: l'area è servita dai principali servizi di prossimità e gode di buona accessibilità dalla viabilità cittadina. La posizione offre comodità per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento locativo in centro storico piccolo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato pluripiano residenziale con più unità
• Superficie: sub.2 = 50 m²; sub.3 = 50 m²; sub.7 (sottotetto) = 105 m²; altri piani indicati in vani (sub.4: 5 vani; sub.6: 6,5 vani). Superficie commerciale complessiva non completamente censita in perizia.
• Piano: su 5 livelli (piano terra, primo, secondo, terzo, sottotetto)
• Località: Noepoli (PZ) – accessi da Via Roma e Via dei Lucani
• Stato: ultimato e ammobiliato; impianti funzionanti; edificato senza titolo urbanistico (non sanabile secondo CTU)
• Pertinenze: 2 locali garage (piano terra), corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (valore d'uso indicativo dalla perizia): € 100.630,00

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