Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 4 - 85026 Palazzo San Gervasio (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a palazzo san gervasio

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta da vivere nel centro storico di Palazzo San Gervasio. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale con ambienti ampi, due balconi e una distribuzione interna funzionale.

L'unità, inserita al primo piano di un edificio storico (struttura in muratura, epoca antecedente al 1967), si sviluppa su una superficie commerciale di circa 111,20 mq (superficie catastale indicata ca. 99 mq). L'appartamento presenta ampio soggiorno-pranzo, due camere da letto, corridoio di disimpegno, ripostiglio, bagno principale e wc di servizio; due balconi con affaccio sul prospetto principale e posteriore. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, pavimenti in ceramica e impianti elettrico e termico presenti; dall'esterno è visibile la caldaia sul balcone. Altezza locali indicativa circa 2,80–2,81 m. Accesso tramite vano scala comune, privo di ascensore.

Punti di forza: ambienti luminosi e ben distribuiti, due balconi, posizione centrale facilmente raggiungibile, buono stato di manutenzione esterna e interna. Criticità/nota: l'immobile è posto in procedura esecutiva (asta giudiziaria) ed è gravato da formalità ipotecarie come indicate negli atti; al sopralluogo risultava privo di utenze attive e le chiavi sono state consegnate al custode giudiziario. La planimetria interna presenta una lieve difformità rispetto alla documentazione catastale, sanabile con aggiornamento; i costi stimati per aggiornamento catastale e regolarizzazione urbanistica sono indicati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Antonio Gramsci, nel centro abitato di Palazzo San Gervasio (PZ), l'immobile gode della vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali tipici di un centro storico di medie dimensioni. Zona tranquilla con buona esposizione e facilità di accesso alle principali vie del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 111,20 mq (superficie catastale indicata circa 99 mq)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: via Antonio Gramsci n.4 (cat.urb. civico catastale n.7) – Palazzo San Gervasio (PZ)
• Stato: buono/abitabile; impianti presenti; utenze al momento non attive
• Pertinenze: 2 balconi (prospetto principale e posteriore); uso parti comuni (vano scala, copertura)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Prezzo base indicato in perizia: € 57.000,00

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