Appartamento All'asta In Via Basilicata, 85026 Palazzo San Gervasio Pz, Italia Palazzo San Gervasio, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e terrazzi all'asta a palazzo san gervasio

Un'opportunità da valutare con attenzione: appartamento articolato su piano primo e sottotetto offerto all'asta, ideale per chi cerca spazio e autonomia in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, si presta sia come abitazione principale sia come investimento con margine di valorizzazione attraverso la regolarizzazione urbanistica.

L'unità è composta da ampi ambienti ben distribuiti: soggiorno di generose dimensioni, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni; al livello superiore è presente una soffitta abitabile con due terrazzi. Sono inoltre presenti due balconi e un piccolo cortile privato con cancello su Via Basilicata, che garantiscono spazi esterni sfruttabili. Lo stato generale è buono dal punto di vista manutentivo; gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e l'impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia a metano con ausilio di pompa di calore).

Punti di forza: metrature generose e planimetria articolata che offrono molte possibilità di fruizione e riorganizzazione; presenza della soffitta collegata alla zona giorno che amplia la vivibilità; posizione in ambito urbano prevalentemente residenziale. Criticità e trasparenza: l'immobile non è dotato di certificato di agibilità né di attestato di prestazione energetica (APE assente) e sono segnalate alcune difformità catastali/urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione a carico dell'acquirente (oneri stimati in sede di perizia). Questi elementi sono già stati considerati nella determinazione del prezzo base d'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Basilicata, nel comune di Palazzo San Gervasio (PZ), l'immobile ricade in una zona residenziale con servizi di quartiere, facilitazioni per la vita quotidiana e buoni collegamenti locali. La posizione offre privacy rispetto alle aree più centrali, pur restando comoda ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto) all'asta
• Superficie: superficie commerciale calcolata 151,31 mq (superficie reale indicativa 166,8 mq)
• Piano: primo piano + piano sottotetto (accesso da scala interna) — senza ascensore
• Località: Via Basilicata SNC, Palazzo San Gervasio (PZ) — Ambito Urbano-Tessuti Prevalentemente Residenziali
• Stato: buono stato di manutenzione; senza certificato di agibilità; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: soffitta, 2 balconi, 2 terrazzi/terrazzini, piccolo cortile privato con cancello su strada
• Classe energetica: APE assente (costo di acquisizione stimato €250,00)

Base d'asta indicativa: €121.900 (come da perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per assistenza e per organizzare sopralluoghi e consulenza dedicata all'acquisto all'asta.