Appartamento All'asta In Via Basilicata, 85026 Palazzo San Gervasio Pz, Italia Palazzo San Gervasio, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spazioso appartamento su due piani con terrazzi all'asta a Palazzo San Gervasio

Scopri questa imperdibile occasione immobiliare: un ampio appartamento su due piani, ora disponibile all'asta, nel cuore di Palazzo San Gervasio. Una soluzione abitativa che unisce ampi spazi a un potenziale di personalizzazione, perfetta per chi cerca un investimento intelligente in Basilicata.

Questo appartamento di 151,31 mq commerciali si sviluppa su due livelli, Piano Primo e Sottotetto, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per un comfort abitativo ideale. Edificato nei primi anni duemila, presenta un buono stato di manutenzione generale, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti.

Al suo interno, l'abitazione si compone di ben 14 ambienti. Il Piano Primo accoglie una luminosa zona giorno con un ampio soggiorno di 34,06 mq e una cucina separata di 9,02 mq, entrambi con pavimentazione in gres chiaro e pareti tinteggiate. Tre camere da letto (14,86 mq, 12,74 mq, 9,78 mq) e due bagni (10,27 mq e 3,09 mq) garantiscono privacy e funzionalità, completate da un corridoio e un ripostiglio.

Gli spazi esterni non mancano: due balconi (8,46 mq e 11,62 mq) offrono sfoghi piacevoli con pavimentazione in gres. Il Piano Sottotetto, accessibile tramite la scala interna, ospita una soffitta di 34,46 mq, un ulteriore bagno di 3,30 mq e un ripostiglio di 1,86 mq, tutti in buono stato con pavimentazione in cotto o gres. Completano questa sezione due ampi terrazzini di 6,01 mq e 6,03 mq, ideali per godere dell'aria aperta. L'immobile è dotato di un moderno impianto termico autonomo con caldaia a metano e pompa di calore, assicurando efficienza energetica e comfort. Gli infissi esterni in PVC con vetrocamera e quelli interni in legno tamburato contribuiscono all'isolamento e all'estetica. L'accesso avviene tramite un portone principale sul lato Sud, che si apre su un piccolo cortile privato con cancello in metallo su Via Basilicata.

Si precisa che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e catastali sanabili. I costi di regolarizzazione, pari a € 6.016,00 per le pratiche e opere murarie, sono già stati considerati nel prezzo base all'asta, offrendo un'opportunità chiara e vantaggiosa per l'acquirente. Non è presente un attestato di prestazione energetica, ma il costo per la sua acquisizione è stato detratto dal prezzo base d'asta.

Situato in una zona prevalentemente residenziale di Palazzo San Gervasio, l'immobile gode di un contesto collinare ben servito. Sono presenti tutte le principali opere di urbanizzazione, inclusa la rete idrica, fognaria, elettrica, del gas metano e l'illuminazione pubblica, garantendo ogni comfort e servizio essenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due piani (Primo e Sottotetto)
• Superficie: 151,31 mq commerciali
• Piano: Primo e Sottotetto
• Località: Palazzo San Gervasio (PZ)
• Stato: Buono stato di manutenzione, con difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: 2 Balconi, 2 Terrazzini, Soffitta, Cortile privato
• Classe energetica: Non disponibile (costo per acquisizione detratto dal prezzo base d'asta)

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