Appartamento All'asta In Via Limanti Rotabile, 54 - 85050 Paterno (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Paterno (Pz)

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di Paterno: appartamento al terzo piano, spazioso e luminoso, pronto per essere valorizzato. L'immobile all'asta offre ampi spazi abitativi e una distribuzione pratica, perfetta per famiglie o investitori.

L'appartamento misura complessivamente 139 mq (136 mq residenziali + 3 mq balconi conteggiati al 30%) ed è ubicato al terzo piano di un fabbricato di quattro livelli, accessibile tramite scala condominiale (privo di ascensore). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, lungo disimpegno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. L'altezza interna è di circa 2,60 m.

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in marmo, serramenti interni in legno tamburato e serramenti esterni in legno con vetrocamera. L'unità è dotata degli impianti di riscaldamento, elettrico e idrico. Prezzo base indicato in perizia: € 116.350,00. Ideale come casa all'asta o per investimento da mettere a reddito.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Paterno (zona Periferica-D1), l'immobile è collegato alla viabilità principale (Strada Statale 276) e si trova in un contesto residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze. Buona accessibilità a negozi e collegamenti stradali.

Trasparenza sulle condizioni: l'appartamento è privo di attestato di prestazione energetica (costo stimato per il rilascio circa € 300). Sono state rilevate difformità catastali/urbanistiche parziali (aperture su vano cucina, ripostiglio ricavato da camera, balcone in parte chiuso) con costi stimati per regolarizzazione circa € 1.000 (sanatoria/SCIA) e € 500 (variazione catastale). Nessuna pertinenza dichiarata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 139 mq (sup. residenziale 136 mq + balconi 3 mq)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Via Limanti Rotabile n.54, Paterno (Pz)
• Stato: buono, rifiniture in marmo, serramenti in legno con vetrocamera
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non presente / da certificare (APE mancante)

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