Appartamento All'asta In Via San Giacomo, 85020 Pescopagano Pz, Italia Pescopagano, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito centrale all'asta a pescopagano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Pescopagano: ampio appartamento su più livelli con deposito/locale al piano strada, ideale per uso residenziale con pertinenza utile come garage/laboratorio o magazzino. Perfetto per chi cerca spazio e una soluzione versatile da personalizzare.

L'unità si sviluppa su più piani per un totale commerciale di circa 217 m² (superficie catastale appartamento 140 m²). L'accesso principale è da Via San Giacomo ed è composta da piano terra con ingresso e locali di servizio, piano primo con cucina-soggiorno e bagno, piano secondo con camere e bagno e piano terzo sottotetto con ulteriori due ambienti. Interni con rifiniture classiche (marmo tipo travertino e granito, piastrelle in monocottura), infissi in legno con tapparelle e doppi infissi in alluminio; riscaldamento a caldaia a gas (collegata ai piani principali). È presente un vano scala interno non completamente fruibile (ostruito da parete in legno) che limita temporaneamente la circolazione interna ma offre la possibilità di recupero e rivalutazione.

A corredo dell'appartamento, deposito/laboratorio al piano S1-T (categoria C/6) accessibile da Via San Giacomo n.8, sviluppato su due livelli (piano terra e interrato) con pavimentazione in marmo tipo scaglie e bagno: pertinenza ideale come autorimessa, magazzino o locale tecnico. Lo stato conservativo è generalmente buono per i piani abitativi; il piano interrato del deposito presenta segni di umidità e richiede interventi ordinari. Segnaliamo la produzione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE acquisito Prot. 20230424-076058-03674). Sono presenti lievi difformità planimetriche allegate alla perizia (costo stimato per aggiornamento planimetrie circa €1.000).

Posizione e servizi: l'immobile è situato nel centro storico di Pescopagano, a breve distanza da servizi di quartiere, uffici, scuole e attività commerciali. La posizione ne garantisce buona vivibilità e collegamenti con le principali vie di comunicazione locali, rendendolo adatto sia per residenzialità diretta sia per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di investimento o riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano con deposito pertinenziale
• Superficie: superficie catastale appartamento 140 m²; superficie commerciale indicativa 217 m²; deposito 63 m² catastali (68 m² consistenza)
• Piano: T (terra) - 1 - 2 - 3 (sottotetto); deposito piano S1-T (due livelli)
• Località: Pescopagano (PZ), Via San Giacomo (civici 4-6 per l'appartamento; accesso deposito civ. 8)
• Stato: buono stato generale per i piani abitativi; deposito con segni di umidità; vano scala interno parzialmente ostruito
• Pertinenze: deposito/laboratorio al piano S1-T (categoria C/6)
• Classe energetica: APE prodotto e acquisito (prot. 20230424-076058-03674) — classe dettagliata in documentazione

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