Appartamento All'asta In Via Santissima Incoronata, 85020 Pescopagano Pz, Italia Pescopagano, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e balconi all'asta a pescopagano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia, con pertinenze e buona esposizione, in un contesto residenziale vicino ai servizi del paese. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di recupero e ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piano S1 collegato al piano S2 per locali pertinenziali) con superficie catastale complessiva di 148 m² (superficie commerciale calcolata 139 m²) e una distribuzione interna ampia: ingresso/disimpegno, cucina con finestra, soggiorno/primo vano, corridoio che conduce a quattro camere/studio (alcune con balcone) e due bagni. Completa la proprietà un locale deposito sottoscala e un locale caldaia al piano S2. Lo stato conservativo è buono ma le finiture sono datate (anni '80) e l'impianto di riscaldamento è attualmente dismesso.

Punti di forza: ampia metratura e disposizione interna che consente diverse soluzioni di riorganizzazione, presenza di balconi e deposito di pertinenza utili per uso domestico o professionale, accessibilità tramite rampa e scala interna. L'unità è attualmente utilizzata come studio tecnico (occupazione concessa a titolo gratuito dal comproprietario) — elemento da valutare in sede di offerta. L'Attestato di Prestazione Energetica è stato prodotto e acquisito il 25/04/2023 (protocollo 20230425-076058-03713).

Il fabbricato è collocato in posizione servita: l'edificio sorge in un contesto residenziale della cittadina di Pescopagano (prov. Potenza), con collegamenti alle principali vie e servizi di quartiere; negozi, uffici e servizi pubblici sono facilmente raggiungibili. Si segnala che per l'intero edificio risultano pratiche edilizie pregresse (istanza di condono non conclusa) — si consiglia verificare gli aspetti urbanistici con l'ufficio tecnico comunale prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1/2)
• Superficie: catastale 148 m² / commerciale 139 m²
• Piano: primo sotto strada (S1) con pertinenze al piano S2
• Località: Pescopagano (PZ) – via Santissima Incoronata, interno 7
• Stato: buono stato di conservazione; finiture datate; impianto riscaldamento dismesso
• Pertinenze: deposito sottoscala e locale caldaia (piano S2); balconi
• Classe energetica: APE prodotto il 25/04/2023 (protocollo 20230425-076058-03713)
• Note urbanistiche/occupazione: attualmente ad uso ufficio; istanza di condono non conclusa (verificare con UTC)

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