Appartamento All'asta In Via Santissima Incoronata, 85020 Pescopagano Pz, Italia Pescopagano, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a pescopagano

Questo ampio appartamento offerto all'asta rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare sia per chi vuole proseguire l'utilizzo come sede professionale. L'immobile è proposto in procedura esecutiva con la possibilità di partecipare all'asta e valutare un acquisto in condizioni di mercato favorevoli.

Situato su più livelli interni di un fabbricato residenziale, l'appartamento (quota 500/1000 — 1/2) offre una distribuzione interna comoda e vani ampi: ingresso e disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, più ambienti utilizzati come camere/studi, doppi servizi e balconi. La porzione di pertinenza comprende un deposito di servizio al piano sottostrada e un locale caldaia al piano S2. Gli spazi si presentano in buono stato di conservazione generale ma con finiture datate: pavimenti in piastrelle, infissi in legno con tapparelle e doppi infissi in alluminio; l’impianto di riscaldamento con caldaia a gas è stato dismesso. L’unità è attualmente utilizzata come ufficio (studio tecnico) e quindi può essere riadattata a civile abitazione o mantenuta per uso professionale, in base alle esigenze dell'acquirente.

Tra i punti di forza: la metratura generosa (superficie commerciale 139 m²), la presenza di depositi di pertinenza e la posizione accessibile tramite rampa e scala condominiale che immettono al piano S1/S2. Nota di trasparenza: la destinazione d'uso attuale è ad ufficio (non abitativa) e risulta una pratica di condono edilizio non sanata; i costi stimati per aggiornamento catastale e regolarizzazioni sono quantificati in circa €2.500. L’APE è stato prodotto e acquisito in data 25/04/2023 (documentazione agli atti).

La palazzina si trova in contesto servito: a breve distanza si trovano vie di collegamento, servizi pubblici, esercizi commerciali e strutture di quartiere. Il fabbricato sorge su una zona collegata al centro del paese, con facilità di accesso ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 500/1000 — 1/2) in fabbricato residenziale
• Superficie: superficie commerciale 139 m² (calcolata ai fini della valutazione)
• Piano: primo sotto-strada (S1) rispetto a Via Santissima Incoronata; locali pertinenziali a S2
• Località: pescopagano (PZ), via Santissima Incoronata — interno 7
• Stato: buono stato di conservazione generale; finiture vetuste; impianto riscaldamento dismesso
• Pertinenze: deposito/locale di servizio (piano S2) + locale caldaia; balconi
• Classe energetica: APE prodotto e acquisito il 25/04/2023 (documentazione allegata)

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