Appartamento All'asta In Via Santissima Incoronata, 85020 Pescopagano Pz, Italia Pescopagano, Potenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con camino e balconi all'asta a pescopagano

Nel cuore di pescopagano proponiamo in vendita all'asta un appartamento spazioso e luminoso con camino e balconi: una soluzione abitativa pronta ad accogliere chi cerca metrature comode e ambienti caratteristici in un contesto residenziale. L'immobile è offerto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per investitori e famiglie.

L'appartamento (quota 1/2) si sviluppa al piano primo sotto strada (S1) ed è composto da un ingresso/disimpegno, corridoio, ampio soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo con camino e porta finestra che affaccia sulla corte comune, cucina con finestra, tre camere (due con balcone), e due bagni. Completa la proprietà un deposito di pertinenza posto sotto la rampa esterna e un locale caldaia al piano S2. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono collegati alla rete pubblica; l'impianto di riscaldamento con caldaia a gas risulta dismesso.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti ceramici in cucina/bagni, infissi esterni in legno con tapparelle e doppio infisso in alluminio, porte interne in legno. L'unità è conforme alla planimetria catastale e mantiene caratteristiche tipiche degli anni '80, con finiture usurate ma ben mantenute. Si segnala la presenza di APE acquisito in data 25/04/2023 (documentazione disponibile in atti). Attualmente l'immobile è occupato (verificare condizioni e modalità di rilascio prima dell'acquisto).

Pescopagano è un borgo con servizio di base e collegamenti locali: nei dintorni si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e aree di socialità. L'immobile è ubicato in posizione comoda rispetto al tessuto urbano del centro storico e gode di accesso tramite corte condominiale. Da considerare: è stata presentata richiesta di condono edilizio in passato e, allo stato degli atti, non risulta conclusa la pratica di sanatoria; eventuali oneri di regolarizzazione sono da verificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 indivisa) in palazzina condominiale
• Superficie: superficie catastale 147 m² (superficie commerciale indicata in perizia: 139 m²)
• Piano: primo sotto strada (S1) + pertinenze a piano S2
• Località: pescopagano (PZ), via Santissima Incoronata, interno 8
• Stato: buono stato di conservazione; impianto di riscaldamento dismesso
• Pertinenze: deposito di pertinenza (sottoscala) e locale caldaia (S2); balconi; camino
• Classe energetica: APE acquisito in data 25/04/2023 (documentazione in atti)

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