Magazzino All'asta In Via Santissima Incoronata, 85020 Pescopagano Pz, Italia Pescopagano, Potenza - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale deposito con soppalco all'asta a pescopagano

Questo locale commerciale/depósito in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per artigiani, imprese o investitori alla ricerca di uno spazio operativo in centro paese. Situato in posizione comoda e dotato di soppalco e bagno, il bene viene proposto nell'ambito di procedura giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in perizia.

Il locale è un unico ambiente di superficie catastale 118 m² (superficie commerciale calcolata 59 m²), posto al piano S2. Internamente si compone di un ampio vano unico, un piccolo bagno e un soppalco accessibile tramite scala in ferro: una configurazione pratica per uso deposito, laboratorio o officina leggera. Le finiture rilevate sono in buono stato di conservazione: pavimentazione in piastrelle con scaglie di marmo, pareti intonacate e imbiancate, porte interne in legno e infissi esterni in ferro con grate.

Tra i punti di forza: la volumetria utile grazie al soppalco, l’accesso dal corridoio condominiale e dal piazzale antistante (che facilita carico/scarico), e lo stato manutentivo generale che permette un'immediata fruizione per attività produttive o come deposito. Si segnala però che l’immobile è attualmente utilizzato come laboratorio (uso diverso da deposito/garage) ed è occupato — a titolo gratuito — dallo studio tecnico dell’ing. Maffullo Donato, concesso dal comproprietario; ciò va valutato prima di partecipare alla gara. L’aggiornamento catastale per conformare destinazione d’uso è stimato in circa €2.500.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Pescopagano (PZ), in fabbricato servito da corte e accessi carrabili che collegano la proprietà alle principali vie locali. La posizione è comoda per attività artigianali o commerciali locali, con vicinanza a servizi base del paese e collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / laboratorio (unità commerciale C/6)
• Superficie: catastale 118 m² (superficie commerciale calcolata: 59 m²)
• Piano: S2 (interrato/seminterrato)
• Località: Pescopagano (PZ), via Santissima Incoronata (accesso da piazzale e corridoio condominiale)
• Stato: buono stato di conservazione; uso attuale laboratorio; immobile occupato da studio tecnico; aggiornamento catastale stimato €2.500
• Pertinenze: soppalco, bagno, accesso diretto al piazzale per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicativo: € 20.213,00 — prezzo base d’asta indicato in perizia: € 18.192 (arrotondato)

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