Villa All'asta In Via Traversa 1dx Strada Montagna 2a - Picerno (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino recintato all'asta a picerno

Questa elegante villa indipendente è proposta all'asta nel comune di Picerno (PZ): un'abitazione luminosa e ampia, perfetta per chi cerca spazio, privacy e un grande giardino recintato. L'opportunità è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: un piano seminterrato adibito a garage, cantine e depositi, un piano terra ad uso abitativo con salone, cucina, studio e doppi servizi, e un primo piano con zona notte composta da tre camere e servizi. La superficie commerciale complessiva è di circa 343 mq (superficie commerciale lorda calcolata 342,88 mq), con area abitativa equivalente valutata in ca. 236,10 mq; porticati, balconi e terrazzo in copertura completano la distribuzione interna. I materiali e le rifiniture sono curati (gres e parquet; infissi esterni legno-alluminio), l'impianto termico è a pavimento con pannelli solari e caldaia a condensazione (GPL).

Tra i punti di forza: ampio garage/box e più locali deposito al piano interrato, terrazzo in copertura da 39 mq con vista, giardino recintato di proprietà di circa 788 mq che garantisce privacy e spazio esterno utilizzabile. Contemporaneamente si segnala la presenza di difformità urbanistiche: il piano seminterrato è risultato realizzato oltre quanto assentito e, secondo la relazione tecnica, è da ritenersi abusivo e non sanabile nella sua attuale configurazione; l'immobile non è provvisto di certificato di agibilità e manca l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'immobile è attualmente occupato dalla famiglia dell'esecutato.

Posizione e servizi: la villa è ubicata in zona periferica di Picerno, con accesso dalla strada comunale Via Traversa 1Dx (Strada Montagna 2a). Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro ma con buoni collegamenti ai servizi del territorio della provincia di Potenza.

Nota su gravami e situazione legale: l'immobile è soggetto a trascrizioni ipotecarie e al pignoramento in corso; si raccomanda di verificare la documentazione notarile e ipotecaria prima di valutare l'offerta. Classe energetica: non disponibile (APE mancante).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Superficie: superficie commerciale lorda ca. 342,88 mq; superficie abitativa considerata ca. 236,10 mq
• Piano: su tre livelli (interrato, terra, primo) + terrazzo in copertura
• Località: Picerno (PZ) — accesso da Via Traversa 1Dx (Strada Montagna 2a)
• Stato: ottimo stato conservativo generale; seminterrato realizzato in difformità urbanistica; assenza di agibilità e APE
• Pertinenze: giardino recintato ca. 788 mq; garage/box (ca. 45,4 mq); depositi e cantine; balconi e porticati; terrazzo 39 mq
• Classe energetica: assente (Attestato di Prestazione Energetica non presente)

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