Appartamento All'asta In Via Monte Li Foj N 451 - 85100 Potenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio terreno all'asta a Potenza

Questa casa all'asta è un villino indipendente circondato da terreno privato, perfetto per chi cerca spazio e riservatezza nelle immediate vicinanze della città. È offerta tramite asta giudiziaria a Potenza e rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole investire o realizzare una soluzione abitativa personalizzata.

L'immobile è composto da un'unità abitativa distribuita su tre livelli (piano seminterrato S1, piano rialzato e primo), con circa 68,50 mq utili per ciascun livello e una superficie convenzionale totale pari a 195,25 mq. Al piano seminterrato si trovano locali ad uso deposito e cucina di servizio; il piano rialzato ospita la zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina e bagno; il primo piano è la zona notte con tre camere e bagno. L'accesso principale avviene tramite una rampa esterna sul lato est e l'immobile è dotato di finiture di buona qualità, impianti elettrico e idrico funzionanti, riscaldamento con termo-camino e integrazione a GPL. Non risulta prodotto il certificato di agibilità né l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

A corredo dell'abitazione ampio terreno agricolo di proprietà (tre particelle per complessivi mq 6.002 circa) e numerosi locali pertinenziali di modesta dimensione: tettoia, deposito, ex porcile, baracca e pozzo. I fabbricati pertinenziali sono realizzati senza titolo autorizzativo e, secondo la perizia, risultano suscettibili di sanatoria. Il lotto è delimitato e servito da strada di accesso collegata alla Strada Statale n.7; la posizione è extraurbana ma ben collegata alla viabilità principale.

Punti di forza: privacy e ampia superficie esterna per attività agricole o ricreative, casa abitabile con distribuzione chiara e coerente su tre livelli, possibilità di recupero e valorizzazione delle pertinenze. Criticità: assenza di APE e certificato di agibilità per l'immobile principale e presenza di manufatti pertinenziali da regolarizzare. Ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno vicino a Potenza o per investitori in cerca di opportunità da acquisire all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità abitativa su 3 livelli) — immobile all'asta
• Superficie: superficie convenzionale totale 195,25 mq (circa 68,50 mq per piano)
• Piano: seminterrato S1 / piano rialzato / primo — accesso esterno (no ascensore)
• Località: Potenza, località Monte Lifoi (ex via Montocchino), collegamento SS n.7
• Stato: rifinito internamente, materiali di buona qualità; APE e certificato di agibilità non prodotti
• Pertinenze: pozzo (Mq 4,80), deposito (Mq 6,00), ex porcile (Mq 10,80), baracca (Mq 16,88), tettoia (Mq 47,40); terreno complessivo circa 6.002 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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