Appartamento All'asta In Strada Della Difesa, 85055 Picerno Pz, Italia Picerno, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con depositi e terreni all'asta a Picerno

Questa porzione di azienda rurale e abitazione, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e terreno in un contesto collinare. Lotto composto da un'abitazione su più livelli con annessi depositi, autorimessa e vaste superfici agricole: ideale per chi desidera avviare attività agricola o trasformare a uso residenziale/ricettivo.

L'immobile principale è una casa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa pari a circa 514 m², suddivisa in ampi soggiorni, cucine, più camere e servizi (vani totali catastali 13,5). Al piano terreno si trovano inoltre depositi e locali di servizio. Completano il lotto due depositi/annessi (circa 181 m² complessivi) con forno, un'autorimessa di circa 22 m² e un esteso compendio di terreni agricoli per complessivi 39.675 m², contigui alla casa e funzionali all'attività agricola.

Punti di forza: ampia metratura abitativa, grandi spazi esterni e terreni agricoli utili per coltivazioni o allevamento, accesso diretto da strada comunale e buona visibilità. Criticità chiare e regolarizzabili: alcune difformità catastali/edilizie sono state riscontrate (necessità di aggiornamento catastale e sanatoria per variazioni d'uso), con oneri stimati in circa €9.000 a carico dell'acquirente; mancano certificati di agibilità e attestazione di prestazione energetica (APE). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; sull'immobile gravano formalità ipotecarie e pignoramenti come da procedura esecutiva.

Il contesto: ubicato nel comune di Picerno (PZ), il lotto gode di posizione collinare con panorama e vicinanza all'abitato; i terreni ricadono in zona agricola e alcune particelle sono soggette a servitù di passaggio e presa d'acqua. Servizi principali e collegamenti comunali raggiungibili dal centro di Picerno; solida richiesta per immobili con terreno nella provincia di Potenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli con depositi, autorimessa e terreni agricoli
• Superficie: abitazione ca. 514 m² (sup. commerciale); depositi ca. 181 m²; autorimessa 22 m²; terreni 39.675 m²
• Piano: T - 1 - sottotetto (abitazione su più livelli)
• Località: Picerno (PZ), loc. Strada della Difesa / agro comunale
• Stato: occupato; assenza di APE e certificato di agibilità; difformità catastali/edilizie da regolarizzare (costo stimato €9.000)
• Pertinenze: depositi con forno, autorimessa, servitù di passaggio/presa d'acqua su alcune particelle, accesso da strada comunale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base indicativo (prezzo a base d'asta): € 407.000 (Lotto n.1) — acquisto soggetto a procedura esecutiva e formalità indicate in perizia

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