Appartamento All'asta In Via G Albini, 71, 85055 Picerno Pz, Italia Picerno, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balcone verandato all'asta a picerno

Questo luminoso appartamento all'asta propone un'opportunità ideale per chi cerca spazio e posizione a Picerno: grande metratura, balcone verandato e cantina, in vendita tramite asta giudiziaria nel centro cittadino.

L'appartamento è un'unità residenziale di 6 vani con superficie commerciale complessiva di 147 m² (alloggio 136 m² + cantina 6 m² + balconi 4 m²). È posto al 2° piano di un palazzo residenziale senza ascensore ed è raggiungibile tramite vano scala condominiale rifinito. Lo stato è discreto: pavimenti in marmettoni, rivestimenti bagno e cucina in ceramica, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, infissi in PVC con doppio vetro ad eccezione di alcuni vani con infissi in legno. L'appartamento si compone di corridoio d’ingresso, sala da pranzo con camino e tinello che accede al balcone verandato collegato alla cantina, soggiorno, tre camere e bagno.

Tra i punti di forza: ampia superficie abitabile, balcone verandato con accesso alla cantina, posizione centrale servita e impianto di riscaldamento autonomo. Criticità da considerare: la planimetria catastale non risulta depositata e lo stato dei luoghi presenta difformità rispetto agli elaborati comunali (costi stimati per regolarizzazione urbanistica indicati in perizia). Il suolo è ricompreso nel Demanio Civico Comunale: è possibile procedere alla legittimazione/affrancazione (perizia demaniale necessaria; costi stimati in perizia).

La posizione è centrale in Viale Giacinto Albini, nelle vicinanze di uffici, scuole, ristoranti e negozi: ottima accessibilità ai servizi di quartiere e buoni collegamenti con il territorio. Trattandosi di asta giudiziaria a Picerno, l'immobile può rappresentare un investimento con potenziale di valorizzazione una volta completate le pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: 147 m² superficie commerciale (alloggio 136 m²)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Picerno (PZ) – Viale Giacinto Albini n.71
• Stato: discreto stato di conservazione; impianti collegati alla rete pubblica
• Pertinenze: balcone verandato, cantina
• Classe energetica: attestato energetico prodotto in data 18/01/2026 (cod. identificativo perizia) — classe/IPE non indicati nella relazione

Valore di mercato stimato in perizia: €90.963; prezzo base d'asta indicativo in perizia: €81.866 (verificare importo ufficiale nel bando).

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