Complesso Agricolo All'asta In Contrada Vallone Dei Pioppi, Picerno (PZ)

Descrizione

In vendita all'asta un'azienda agricola ad indirizzo zootecnico e agrituristico. Su tale superficie viene eseguito un ordinamento produttivo finalizzato esclusivamente alla produzione foraggiera, occorrenti per il mantenimento del bestiame allevato.

L'azienda agricola è dotata di:
a) abitazione rurale
b) ristoro aziendale e sevizi
c) ospitalità rurale
d) strutture per l'allevamento zootecnico
e) strutture che per la lavorazione, trasformazione e il confezionamento della produzione lattiera aziendale
f) strutture per la macellazione di bovino ovini e suini
g) impianto trattamento e stoccaggio deiezione
h) viabilità aziendale
i) terreno perla coltivazione


a) l'immobile indicato in mappa alla particella 178 e 216 consiste di una struttura composta da un fienile, una stalla per il ricovero di bovini, un deposito, sala mungitura, sala parto e n.2 sale di monta. I locali sono muniti di impianto elettrico, idrico ed igienico sanitario collegato alle rispettive reti. Dette strutture hanno una potenzialità di 250 vacche da latte con la produzione di 150 suini. Sono disponibili anche aree per la produzione di agnelli sia da latte e agnellone pesante.

b) ristorante, caseificio e locali di pertinenza (foglio 40 particelle 176-220-175-254). L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra caseificio e piano primo ristorante). Il piano primo consente il ristoro aziendale con una recettività di 60 persone:
- piano primo: n.1 ingresso, n.2 sale ristorante, n.1 laboratorio, n.2 bagni per il personale laboratorio, n.1 cucina, n.1 dispensa, n.3 spogliatoi con bagni per il personale, n. 1 bagno handicap e n.2 rampe di scale che conducono al piano inferiore
- piano terra: n.1 locale per la lavorazione della pasta filata, n. 1 locale per il confezionamento, n.4 celle frigorifero, n.3 depositi, n.3 spogliatoi e relativi servizi, n.1 sala etichettatrice e un locale sgombero di passaggio.
Al piano terra si accede anche al locale garage, locale tecnico utilizzato a deposito, ed al serbatoio idrico.

c) abitazione rurale (foglio 40 particelle 104)
L'appartamento è costituito da un piano terra ed un sottotetto con accesso esterno utilizzato per l'alloggio del personale dipendente. Il piano terra è costituito n.1 salone, n.1 cucina, n.4 camere e n.3 bagno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico ed igienico sanitario collegato alle rispettive reti.

d) deposito uffici (foglio 40 particella 250)
L'immobile destinato a uffici, è ubicato nelle vicinanze dell'abitazione rurale. Esso è costituito da un piano primo ed un seminterrato con accesso esterno utilizzato in parte come deposito e in parte come l'alloggio del personale dipendente.
- piano primo: n.5 locali per ufficio e n.2 bagni
- piano seminterrato: un deposito con accesso indipendente e un mini appartamento composto da n. 25 camere e un bagno. Il deposito in asta è dotato di impianto elettrico, idrico ed igienico sanitario collegato alle rispettive reti.

e) albergo deposito (foglio 40 particella 173)
La struttura consente di dare ospitalità in azienda di n.18 persone con confortevoli alloggi sia singoli che doppi dotati tutti di servizi. L'immobile è composto da un piano primo, piano terra ed un piano seminterrato.
- piano primo: n.1 salone, n.1 bagno, n.1 cucina, n.6 camere con bagno
- piano terra: n.7 camere con bagno, n. 2 ripostigli.
L'immobile in asta è dotato di impianto elettrico, idrico ed igienico sanitario.

f) strutture per la macellazione di bovino ovini e suini (foglio 40 particella 249). La struttura è composta da due edifici utilizzati per la macellazione e per il ricovero degli animale in attesa di macello. Esso è affiancato ai locali che ospitano la centrale termica, idrica frigorifera e pneumatica, necessari per lo svolgimento dell'attività di macellazione delle carni animali. L'immobile all'asta è composto da locale macello bovini, locale macello ovini e suini, n.3 locali adibiti a celle, n.1 spogliatoio con n. 2 bagni, n.2 uffici e relativi bagni. Al piano sottotetto il locale è adibito ad alloggio per il personale dipendente dell'azienda. La stalla è composta da una corsia di servizio che accede a n. 4 ambienti per il ricovero degli animali.

g) impianto trattamento, stoccaggio deiezione e vasche raccolta acqua (foglio 40 part.le 253-264-265)
L'impianto di trattamento reflui depura le acqua provenienti da vari processi di lavorazione dell'azienda agrituristica in agro. Le vasche di raccolta acqua assicurano il fabbisogno di acqua per le stalle.

h) viabilità aziendale (foglio 40 particelle 256-249)
Il piazzale e la viabilità interna è in cemento armato battuto, essa è completamente carrabile coronato da aiuole e verde attrezzato, interessando una superficie di 6.010 mq.

i) terreno per la coltivazione (foglio 40 particelle 256-249)
Il terreno utilizzato per la produzione foraggiera aziendale assicura parte degli alimenti occorrenti per il mantenimento del bestiame allevato. l'intera superficie è irrigabile. Ai fini estimativi complessivamente la superficie utilizzata per la coltivazione foraggiera è di circa 20.900 mq.

j) pesa con casotto (foglio 40 particelle 252)
Si trova allocato una pesa a ponte con relativo gabbiotto realizzato in muratura. La pesa è funzionante ed occupa una superficie di circa 56 mq.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 38.153 mq.

DESCRIZIONE ZONA
Al fondo si accede percorrendo la suddetta strada comunale che si immette alla strada statale che conduce a Picerno a pochi chilometri dall'innesto autostradale che conduce al capoluogo Potenza. Imboccando sulla destra la strada vicinale Serra del Cerro e percorrendola per circa 1500 mt si giunge all'ingresso dell'azienda. La viabilità è buona in quanto il fondo è servito anche da strade interpoderali.