Negozio All'asta In Via Aldo Moro, 85010 Pignola Pz, Italia Pignola, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggi all'asta a pignola

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada e posti auto dedicati. Locale commerciale spazioso e luminoso, ideale per attività di vendita o servizi, proposto in asta giudiziaria nel centro di Pignola.

L'unità è un locale commerciale di circa 155 m² di superficie commerciale (superficie utile rilevata ~127,9 m²; lorda ~152 m²), con altezza interna di 3,00 m. Si sviluppa come un unico ambiente spazioso con antibagno, bagno e ripostiglio; distribuzione interna che favorisce l'allestimento flessibile di punti vendita o uffici. Accesso dal piano secondo sottostrada con affaccio su via Aldo Moro: ottima visibilità e facile raggiungibilità dalla strada principale.

Lo stato conservativo è buono: finiture curate e struttura recente; è tuttavia necessario un intervento di revisione dell’impianto elettrico (presenza di cablaggi scoperti). Classe energetica E (APE redatto). Sono pertinenziali quattro posti auto scoperti (circa 44 m² complessivi: tre posti da ~12 m² ciascuno e un posto da ~16 m²), elemento di forte valore per un locale commerciale in zona con limitata sosta pubblica.

Punti di forza: ampia vetrina su strada principale con elevata visibilità, grande open space versatile, quattro posti auto riservati e condizioni generali buone. Criticità da segnalare con trasparenza: il locale necessita di regolarizzazione catastale ed edilizia; i costi stimati per le sanatorie e le variazioni planimetriche sono stati quantificati in perizia (costo regolarizzazione edilizia €1.566; regolarizzazione planimetria catastale €400) e sono stati considerati nella valutazione economica. Prezzo base d'asta proposto in perizia: €140.729 (informazione indicativa, verificare atti della procedura).

Zona e servizi: ubicazione su via Aldo Moro, strada provinciale con buon passaggio veicolare e pedonale; vicinanza a servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali. Contesto condominiale di recente costruzione, con parcheggi a servizio degli stabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 155 m² (utile ~127,91 m²; lorda ~151,97 m²)
• Piano: secondo sottostrada (accesso da Via Aldo Moro; livello di accesso fronte strada)
• Località: Pignola (PZ)
• Stato: buono; impianto elettrico da revisionare
• Pertinenze: 4 posti auto scoperti riservati (tot. ~44 m² — 3 x ~12 m² + 1 x ~16 m²)
• Classe energetica: E (APE disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): €140.729

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