Terreno All'asta In Contrada Sciffra, 85010 Pignola Pz, Italia Pignola, Potenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a pignola

Un'opportunità per chi cerca un lotto tranquillo e facilmente raggiungibile: terreno seminativo in vendita all'asta nella contrada Sciffra di Pignola, ideale come orto famigliare, spazio ricreativo o investimento agricolo a breve distanza dal lago Pantano.

Il lotto consiste in un terreno di 1.810 mq (circa 18 are e 10 ca) con forma irregolare, larghezza media di circa 35 m e profondità di circa 48 m. Terreno quasi pianeggiante, incolto e parzialmente coperto da arbusti e rovi; non è recintato e risulta accessibile tramite una stradina sterrata privata di circa 3 m di larghezza che conduce alla strada pubblica “Tempa del Patto”. Qualità catastale: seminativo (classe 2).

Punti di forza: ampia superficie regolare che facilita coltivazioni familiari o piccoli orti, accesso comodo su strada sterrata, posizione a breve distanza dal centro di Pignola (≈4 km) e dal lago Pantano. Caratteristiche da considerare: il lotto ricade nell’ambito paesistico “Pantano” ed è soggetto a Piano Paesistico esecutivo (zona H1 - verde privato per orti e vigneti familiari), con vincolo di assoluta inedificabilità: ottimo per usi agricoli/ricreativi, non edificabile.

Contesto e servizi: ubicato nella campagna immediatamente fuori il centro storico di Pignola, a circa 10 km da Potenza. Nelle vicinanze si trovano strutture per attività sportive, piste ciclopedonali e locali per la ristorazione; l’area è però priva di servizi di quartiere dedicati, caratteristica tipica della fascia agricola circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 1.810 mq (circa 18 are e 10 ca)
• Piano: terreno, accesso da stradina sterrata (larghezza ~3 m)
• Località: Pignola (PZ), contrada Sciffra, vicino Lago Pantano
• Stato: incolto parzialmente cespuglioso, quasi pianeggiante, non recintato
• Pertinenze: accesso privato tramite stradina sterrata fino a strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: ricade in area soggetta a Piano Paesistico (zona H1) con vincolo di assoluta inedificabilità
• Prezzo base d’asta indicativo: € 25.793

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