Hotel - Albergo All'asta In Contrada Pantano Snc - 85010 Pignola (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con ampi spazi all'asta a Pignola

Proposta ideale per operatori del settore ricettivo e investitori: immobile all'asta costituito da un complesso alberghiero/pensioni, offerto nello stato di fatto e di diritto come da perizia. Opportunità concreta per acquisire una struttura libera e pronta per interventi di ristrutturazione o valorizzazione.

Si tratta di un complesso adibito ad albergo e pensioni, censito al N.C.E.U. foglio 31 particella 865, categoria D/2 (rendita € 9.709,39), sviluppato sui piani S1 - Terra - 1°. Lo stato dei luoghi corrisponde in gran parte alla consistenza catastale, con alcune difformità relative alla distribuzione interna, alla realizzazione di un solaio vicino alla passerella, a due locali sul retro e allo sviluppo della scala antincendio. Sono presenti inoltre due tettoie, locali sul retro e la soffitta non accatastati.

Punti di forza: struttura di dimensioni importanti pensata per attività ricettive, vendita con disponibilità immediata (libero), documentazione edilizia esistente (titoli C.E. 70/1984; 49/1986; 53/1987; 40/1990) e valutazioni già effettuate in perizia. Criticità note e trasparenti: opere da accatastare con stima costi pari a € 8.700 e opere abusive non sanabili con demolizione e smaltimento valutate in € 5.900 (importi già detratti dal prezzo base). La vendita è nello stato di fatto e di diritto; eventuali adempimenti urbanistici o sanatorie sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in Contrada Pantano, Comune di Pignola (PZ), il complesso è inserito in un contesto adatto ad attività ricettive e turistico-ricettive tipiche del territorio. L’immobile non è in condominio e viene ceduto libero da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che saranno cancellati a cura dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero / pensione (categoria catastale D/2)
• Superficie: non esplicitata nell’avviso; vedi perizia per consistenza catastale dettagliata
• Piano: S1 - Terra - 1
• Località: Contrada Pantano, Pignola (PZ)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; difformità interne e opere da regolarizzare/demolire (costi stimati evidenziati in perizia)
• Pertinenze: due tettoie, locali retrostanti e soffitta presenti ma non accatastati
• Classe energetica: non disponibile (nessuna attestazione di prestazione energetica fornita)

Prezzo base di vendita: € 572.625; offerta minima ammessa: € 429.469 (75% del prezzo base). Cauzione: 10% dell’offerta.

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