Hotel - Albergo All'asta In Contrada Pantano Snc - 85010 Pignola (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con potenziale ricettivo all'asta pignola

Una rara opportunità d'investimento: complesso alberghiero e pensione proposto all'asta, ideale per chi cerca una struttura ricettiva da ristrutturare e rilanciare sul mercato. L'acquisto all'asta permette di intervenire su un immobile con elevato potenziale ricettivo nel Comune di Pignola (PZ).

Il lotto comprende un complesso adibito ad albergo/pensione (categoria catastale D/2, rendita catastale € 9.709,39) sviluppato su piano seminterrato e piani terra e primo (S1 – T – 1). Lo stato di fatto presenta alcune difformità rispetto alla consistenza catastale: diversa distribuzione interna, realizzazione di un solaio accanto alla passerella, due piccoli locali retrostanti e sviluppo diverso della scala antincendio. Non risultano accatastati due corpi di tettoie, locali alle spalle dell'albergo e la soffitta.

Punti di forza e criticità: immobile libero e immediatamente disponibile; unica unità funzionale a corpo con destinazione ricettiva e rendita elevata. Sono stati stimati interventi per l'accatastamento delle opere suscettibili di regolarizzazione per € 8.700 e spese per demolizione/smaltimento per abusi non sanabili per € 5.900 (costi già detratti dal prezzo base). Mancano attestati di conformità degli impianti e certificazione energetica: l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto previsto per le vendite giudiziarie.

Ubicazione: ubicato in contrada Pantano, Comune di Pignola (PZ). Per informazioni su accessibilità, visite e servizi locali consultare la perizia allegata o contattare il custode. Visite su prenotazione tramite il portale delle vendite pubbliche pvp.giustizia.it; informazioni tecniche e assistenza reperibili presso il custode indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare adibito ad albergo e pensioni (categoria catastale D/2)
• Superficie: non espressamente indicata in perizia (vedi consulenza estimativa allegata)
• Piano: S1 – T – 1
• Località: contrada Pantano, Comune di Pignola (PZ)
• Stato: disponibile; venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità interne e parti non accatastate (due tettoie, locali retrostanti, soffitta)
• Pertinenze: tettoie e locali accessori non accatastati; soffitta (come da perizia)
• Classe energetica: non attestata / non disponibile in perizia

Prezzo base: € 763.500,00 — offerta minima € 572.625,00 (75%); cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Per dettagli su modalità di partecipazione, deposito cauzione e termini consultare la documentazione di gara e la perizia.

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