Appartamento All'asta In Via Belvedere, 7, 85010 Pignola Pz, Italia Pignola, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villetta bifamiliare con giardino all'asta a pignola

Questa accogliente porzione di villetta bifamiliare, offerta all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio abitativo su più livelli con giardino privato in zona residenziale di Pignola (PZ). L'immobile, attualmente dimora abituale, è venduto nell'ambito di una procedura esecutiva: ideale per chi è interessato a un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato S1, piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva dell'appartamento pari a 195,38 mq, oltre a un deposito/garage al piano S1 (superficie commerciale 46,66 mq) non accatastato. Internamente troviamo una taverna con ripostiglio e bagno al piano S1; al piano terra ampia zona giorno con cucina, salone, bagno, portico e terrazzo; al primo piano la zona notte con due camere, bagno e loggia. La scala interna in legno collega i piani in modo pratico e confortevole.

Tra i punti di forza: orientamento favorevole, ottima esposizione e luminosità, riscaldamento autonomo a metano con caldaia da 24 kW, impianti in ordine e finiture curate (parquet al piano notte, pavimenti in ceramica nelle zone giorno e bagni). L'immobile è inserito in porzione autonoma di villetta, con doppio accesso carrabile/pedonale da Via Belvedere e corte esclusiva a giardino per attività all'aperto. È presente inoltre un deposito/garage realizzato in aderenza (attualmente non accatastato ma valutato sanabile secondo la perizia).

Contesto e servizi: la proprietà è situata in Contrada Villafranca, zona periferica a sud dell'abitato di Pignola, con accesso diretto da via pubblica e buona vicinanza ai servizi locali. L'area è prevalentemente residenziale, tranquilla e ben collegata alla rete viaria comunale, ideale per famiglie e chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Nota di trasparenza: l'immobile risulta privo di valido APE (da redigere) e presenta alcune difformità edilizie di lieve entità indicate dal CTU come sanabili; i relativi oneri tecnici/amministrativi sono stati quantificati nella perizia. L'unità è occupata dall'esecutato al momento della rilevazione; condizioni e accessi saranno forniti in fase di istruttoria e visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (appartamento su 3 livelli)
• Superficie: appartamento superficie commerciale 195,38 mq; deposito/garage superficie commerciale 46,66 mq
• Piano: S1 - Terra - 1° (collegati da scala interna)
• Località: Pignola (PZ), Contrada Villafranca, Via Belvedere n.7
• Stato: buono stato di manutenzione; difformità edilizie sanabili (deposito/garage non accatastato)
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino, portici, terrazze, loggia; doppio accesso pedonale e carrabile (cancello elettrico)
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato da redigere)

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