Villa All'asta In Sc Del Pantano, 85010 Pignola Pz, Italia Pignola, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in villa con corte all'asta a Pignola

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno: abitazione in villa con corte privata, ideale per chi desidera abitare in tranquillità o ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è una quota di 1/1 di abitazione in villa disposta su piano seminterrato (deposito/tavernetta), piano terra e sottotetto ad uso abitativo. La proprietà comprende una corte pertinenziale recintata, in parte pavimentata e in parte a verde, dotata di cancello carrabile che garantisce accesso indipendente e comodo all'area esterna. La perizia segnala una diversa consistenza reale rispetto alle planimetrie catastali: ampliamenti e variazioni di destinazione d'uso (seminterrato, piano terra e trasformazione del sottotetto) non conformi alla concessione n. 30/03 del 21.05.2003.

Tra i punti di forza: la piena autonomia dell'immobile, gli spazi esterni utilizzabili per parcheggio o giardino e la presenza di un locale seminterrato utilizzabile come tavernetta o deposito. La perizia tecnica (Ing. Missanelli) evidenzia difformità edilizie e catastali ma indica la possibilità di ottenere sanatoria secondo le normative regionali vigenti (L.R. 25/2009 e L.R. 8/2002), un elemento importante per chi valuta un intervento di regolarizzazione e rivalutazione dell'immobile.

L'immobile è ubicato a Pignola (PZ), in contrada Villafranca (oggi Strada comunale di Pantano 1/A), contesto residenziale fuori dal centro con caratteristiche di area consolidata (“Area B satura” del Regolamento Urbanistico). La proprietà è occupata dal debitore esecutato: è quindi necessaria la valutazione degli aspetti di liberazione e delle tempistiche correlate all'acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa (quota 1/1)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: S1 (seminterrato) - T (piano terra) - sottotetto (adibito ad abitazione)
• Località: Pignola (PZ), c.da Villafranca / Strada comunale di Pantano 1/A
• Stato: occupato dal debitore; difformità edilizie e catastali rispetto a concessione n.30/03 (ampliamento e variazione d'uso); possibile sanatoria secondo L.R. 25/2009 e L.R. 8/2002
• Pertinenze: corte pertinenziale recintata, parte pavimentata e parte a verde; cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Pignola, contattaci per ricevere supporto e chiarimenti su visita, stanziamento cauzione e modalità di offerta all'asta.