Villa All'asta In Sc Del Pantano, 85010 Pignola Pz, Italia Pignola, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione in villa con corte privata all'asta a pignola

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione indipendente inserita in una villa con corte pertinenziale, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza in contesto riservato a Pignola. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a valutare lavori di regolarizzazione.

L'immobile (quota 1/1) si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato adibito a deposito/tavernetta, piano terra e sottotetto ad uso abitativo. La corte è parzialmente pavimentata e parzialmente a verde, recintata e dotata di cancello carrabile per accesso veicolare. Distribuzione interna funzionale, con ampi spazi esterni che rappresentano il principale plus dell'immobile.

Si segnala che lo stato dei luoghi non è conforme alla documentazione catastale e alla concessione edilizia n.30/03 (rilasciata il 21.05.2003): sono presenti ampliamenti e diverse destinazioni d’uso, compresa la trasformazione del sottotetto in abitazione. Il bene è attualmente occupato dal debitore; il tecnico stimatore (Ing. Missanelli) ha rilevato le difformità e indica la possibilità di sanatoria ai sensi delle L.R. 25/2009 e 8/2002. L’immobile ricade in “Area B satura” del Regolamento Urbanistico comunale.

Ubicazione: contrada Villafranca (oggi Strada comunale di Pantano 1/A) nel comune di Pignola (PZ). Zona con carattere residenziale e spazi aperti; la visita è consentita fino a sette giorni prima della vendita, negli orari 9:00–13:00 e 16:00–19:30, previo preavviso di sette giorni agli occupanti. Si raccomanda di leggere la perizia tecnica per tutti i dettagli e le difformità riportate.

Dati economici e opportunità: valore d’asta €129.656,25; offerta minima €97.242,19 (75% del valore d’asta). Immobile all'asta con possibile margine per chi è disposto a seguire le procedure di regolarizzazione urbanistica ed edilizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa (quota 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia disponibile
• Piano: piano seminterrato (S1) - piano terra (T) - sottotetto abitabile
• Località: Pignola (PZ), c.da Villafranca / Strada comunale di Pantano 1/A
• Stato: occupato dal debitore; stato dei luoghi non conforme alla documentazione catastale e alla concessione edilizia (possibilità di sanatoria indicata)
• Pertinenze: corte pertinenziale parzialmente pavimentata e a verde, recintata con cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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