Terreno All'asta In Contrada Difesa Da Fuori - Ripacandida (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo esteso con potenziale all'asta a Ripacandida

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: ampio lotto di terreni agricoli ubicato a Ripacandida (C.da Difesa Da Fuori), offerto in asta giudiziaria con prezzo base ribassato. Il lotto è ideale per attività agricole, investimenti terrieri o ampliamento di azienda agricola.

Si tratta di un insieme di particelle catastali per complessivi circa 319,59 are (≈ 31.960 m² / 3,20 ha), prevalentemente a seminativo con porzioni ad uso produttivo. Il terreno è censito al Catasto Terreni (Foglio 29, particelle 290-291-38-40-41-44-296-297-298-48-302-303-304-305-306-307-51-299-300-301-47-39) e presenta superfici suddivise in più particelle che consentono flessibilità d'uso e gestione colturale.

Il lotto è occupato senza titolo opponibile: si segnala la presenza di un gravame di livello di natura allodiale a favore del Comune di Ripacandida; l'eventuale affrancazione è a carico dell'acquirente, con stima delle spese a cura del CTU pari a € 3.677,19. Il bene è offerto all'asta con prezzo base ribassato pari a € 29.961,56 (offerta minima € 22.471,17).

Dal punto di vista urbanistico i terreni ricadono in Zona Agricola E (ambito extraurbano) e sono destinati ad uso agricolo, produttivo e residenziale secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica del Comune. Questo rende il lotto interessante sia per coltivazioni sia per interventi legati ad attività produttive rurali, con possibilità di valutare interventi conformi alla normativa vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (diritti del livellario 1/1)
• Superficie: circa 319,59 are (≈ 31.960 m² / 3,20 ha)
• Piano: terreno
• Località: Ripacandida (PZ), C.da Difesa Da Fuori (Foglio 29, particelle elencate)
• Stato: occupati senza titolo opponibile; gravame di livello allodiale a favore del Comune
• Pertinenze: porzioni seminative e porzioni ad uso produttivo (vigneto/inc. prod.), voci catastali dettagliate in perizia
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base ribassato: € 29.961,56 — offerta minima: € 22.471,17

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