Casa Singola All'asta In Cda Pantano - 85010 Pignola (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con laboratorio all'asta a pignola

Un'opportunità d'investimento: immobile all'asta situato nella tranquilla località Pantano di Pignola, ideale per chi cerca una casa all'asta da ultimare o un laboratorio artigianale da avviare. Lotto unico composto da fabbricato in corso di costruzione con area esterna privata e accesso indipendente.

Il lotto comprende un fabbricato su tre livelli, con una porzione ultimata al piano terra ad uso artigianale (locale panificio) di circa 70 mq commerciali e una struttura in corso di costruzione per complessivi circa 665 mq di superficie lorda strutturale. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 1.079 mq che circonda l'edificio, con accesso diretto dalla strada comunale tramite cancello d’ingresso. Non è presente ascensore; l’accesso ai piani superiori avviene tramite scala esterna.

Stato conservativo: immobile incompleto, carpenteria e murature realizzate, solaio parzialmente gettato e copertura non ultimata; finiture interne economiche e porzioni da completare. Mancano certificazioni di agibilità e APE; per la regolarizzazione di piccole difformità il CTU segnala interventi preventivabili in via prudenziale (importi stimati nella perizia). Valore stimato complessivo secondo CTU: € 91.364,00.

Punti di forza: ampia superficie strutturale da personalizzare, spazio esterno esclusivo ideale per carico/scarico o parcheggio, accesso su strada comunale e posizione strategica per attività artigianali o trasformazione in soluzioni residenziali/ristorative. Criticità da considerare: lavori di completamento e assenza di certificazioni, da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in località Pantano di Pignola (PZ), a circa 2,5–3,5 km dal centro di Pignola e 14–15 km dalla città di Potenza; zona servita da viabilità comunale, contesti residenziali e attività locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione su 3 livelli
• Superficie: struttura stima ca. 665 mq lordi + locale artigianale piano terra ca. 70 mq commerciali
• Piano: terra, 1° e 2° (accesso tramite scala esterna)
• Località: località Pantano, Comune di Pignola (PZ)
• Stato: incompleto / in corso di costruzione; necessita completamento lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: terreno circostante privato ca. 1.079 mq; accesso indipendente da strada comunale
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.