Appartamento All'asta In Via Regina Margherita 52 - 85010 Pignola (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con deposito all'asta a pignola

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile centrale da recuperare a prezzo competitivo. Questo appartamento su due livelli, venduto tramite asta giudiziaria, offre ampi margini di valorizzazione in un contesto urbano servito.

L'immobile all'asta è un appartamento su due livelli (piano terra + piano sotto strada) con superficie commerciale di 74 mq (superficie catastale 68 m²). Si accede direttamente da via Regina Margherita; al piano terra trovano spazio un disimpegno, due camere (una con balconcino su via Cavour) e un piccolo bagno non ultimato, mentre al piano sottostante è presente un locale deposito/cantina accessibile tramite botola con scala a pioli. L'unità è catastalmente categoria A/4, consistenza 3,5 vani.

Lo stato è da ristrutturare: mancano le finiture interne e gli impianti (idrico, elettrico e gas), gli infissi sono logori e alcune tramezzature risultano incomplete rispetto al titolo abilitativo. APE: classe G — Epgl,nren 349,38 kWh/m². Sono presenti difformità planimetriche e opere non ultimate (costi stimati per regolarizzazione urbanistica circa €1.500; aggiornamento planimetria catastale circa €500).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Pignola, accesso diretto dalla strada pubblica, presenza di deposito/cantina utilizzabile come pertinenza, superficie commerciale ben distribuita con potenziale di riorganizzazione. Si segnala la vendita in asta giudiziaria (procedura esecutiva) con prezzo base d’asta definito in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Pignola, a pochi passi da uffici pubblici, scuole, negozi, ristorazione e collegamenti locali. Zona servita dai principali servizi di quartiere e ben inserita nel tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (piano terra + piano sottostrada) in vendita giudiziaria
• Superficie: 74 mq commerciale (68 m² catastali)
• Piano: piano terra + piano S1 (accesso da via Regina Margherita)
• Località: Pignola (PZ)
• Stato: da ristrutturare, impianti assenti, finiture incomplete
• Pertinenze: locale deposito / cantina al piano sottostrada (accessibile con botola)
• Classe energetica: G — Epgl,nren 349,38 kWh/m²
• Prezzo base d’asta (perizia): € 23.310
• Note: vendita giudiziaria; costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche/catastali indicati nella perizia

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