Terreno All'asta In Cda Ponte Delle Tavole Pignola (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso rurale con magazzini e abitazioni all'asta a Pignola

Questo complesso rurale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un’area produttiva con spazi coperti e unità abitative in posizione comoda rispetto al centro di Pignola. Ideale per attività artigianali, deposito o per chi vuole ristrutturare e ottenere una casa in campagna con ampio piazzale.

Il lotto comprende terreni agricoli e più corpi di fabbrica: un magazzino-silos di 337 m², diverse tettoie e depositi, tre garage di piccola metratura e tre unità abitative su tre livelli (piano terra, primo e secondo). Le abitazioni presentano vani distribuiti su piani distinti (circa 67 m² il piano terra e il primo, 63 m² il secondo) con finiture essenziali e spazi interni agibili; i locali accessori e i magazzini sono di tipologia semplice, adatti a uso deposito e attività artigianali.

Punti di forza: ampio piazzale di manovra, magazzino-silos di grandi dimensioni (337 m²) e possibilità di utilizzo polifunzionale degli spazi. Criticità da considerare: le coperture dei manufatti (tettoie e magazzini) risultano verosimilmente costituite da pannelli in cemento-amianto (eternit) e dovranno essere rimosse e smaltite a cura e spese dell’aggiudicatario; alcuni manufatti sono precari e privi di titoli edilizi, per cui il C.T.U. non consiglia al momento l’accatastamento di tali strutture.

Il contesto è la contrada "Ponte delle Tavole" nel Comune di Pignola (PZ): zona agricola con buona accessibilità stradale, vicina a centri di servizio e a breve distanza da Potenza. La posizione è funzionale per attività che richiedono spazio esterno e facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale misto (terreni agricoli, magazzini, tettoie, abitazioni)
• Superficie: terreni e pertinenze per varie particelle; principali superfici edificative: magazzino 337 m², tettoia deposito 36 m², garage 30/22/25 m²; abitazioni: piano terra 67 m², primo 67 m², secondo 63 m² (dati perizia CTU)
• Piano: edifici su più livelli (unità abitative su tre livelli)
• Località: c.da Ponte delle Tavole, Pignola (PZ)
• Stato: abitazioni in stato conservativo discreto; magazzini e tettoie vetusti; coperture in pannelli ondulati in cemento (possibile amianto)
• Pertinenze: ampio piazzale, magazzini/silos, tettoie, garages (part. 464/465/466), corte privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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