Negozio All'asta In Corso G Garibaldi, 28, 85100 Potenza Pz, Italia Potenza, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampi depositi all'asta a Potenza

Un’opportunità per investitori e imprenditori: immobile all'asta in posizione commerciale su Corso Garibaldi a Potenza, composto da locale vendita al piano terra con ampi depositi e laboratorio al piano seminterrato. Perfetto per chi cerca visibilità urbana e spazi operativi già strutturati.

Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra di 115,65 mq con vetrina fronte strada e altezza interna di 2,85 m, collegato internamente tramite scala a deposito e locali artigianali al piano seminterrato (totale depositi 563,25 mq: 460,15 + 103,10 mq). Gli infissi esterni sono in alluminio con sistema di oscuramento in PVC, pavimenti in gres porcellanato e impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori; presenti anche due climatizzatori. Lo stato interno è buono e gli spazi risultano attualmente organizzati per vendita, magazzino e lavorazione.

Punti di forza: esposizione su Corso Garibaldi con grande visibilità, ampie superfici di deposito e laboratorio utili per logistica e stoccaggio, unico lotto indivisibile che garantisce economicità di gestione. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale in corso (canone mensile totale pari a €1.500), offre subito reddito da locazione e rappresenta una soluzione interessante per chi punta a un acquisto tramite asta giudiziaria a Potenza. Si segnala una variazione di stato di fatto (apertura di collegamento verso negozio adiacente) la cui ripristino stima in €1.500; eventuale pratica di sanatoria quantificata in €1.500 (costi non computati nel valore di stima).

Contesto e servizi: ubicato in Corso Garibaldi, arteria commerciale centrale della città, vicino a servizi, attività commerciali e vie di comunicazione. Zona con buon passaggio pedonale e facilità di accesso al centro urbano; ideale per attività commerciali, showroom o punti vendita con magazzino collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con locali di deposito e laboratorio artigianale (Lotto unico)
• Superficie: totale 678,90 mq (Locale commerciale p.t. 115,65 mq; Deposito p.S1 460,15 mq; Laboratorio p.S1 103,10 mq)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Corso Garibaldi, Potenza (PT)
• Stato: buono; immobile occupato con contratto di locazione (canone mensile totale €1.500)
• Pertinenze: depositi e laboratorio al piano seminterrato collegati internamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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