Negozio All'asta In Corso G Garibaldi, 28, 85100 Potenza Pz, Italia Potenza, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzini e laboratorio all'asta a Potenza

Questo immobile all'asta propone un'opportunità unica nel cuore di Potenza: un locale commerciale al piano terra con ampi depositi e laboratorio al piano seminterrato, ideale per operatori retail, e-commerce o investitori in cerca di una soluzione pronta all'uso. L'immobile è offerto tramite procedura di asta giudiziaria a Potenza.

Il lotto unico comprende un locale commerciale al piano terra di 115,65 mq (superficie commerciale), con ingresso su Corso Garibaldi e ampia vetrina, collegato tramite scala interna a spazi deposito e laboratorio al piano S1 (460,15 mq + 103,10 mq). L'unità commerciale presenta soffitti h 2,85 m, serramenti in alluminio, pavimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e due climatizzatori per climatizzazione/raffrescamento. Lo stato di manutenzione è buono e l'immobile attualmente risulta locato con contratto commerciale (inizio 01/01/2019, durata 6 anni, scadenza 31/12/2025), con un canone complessivo stimato in perizia di €1.500/mese.

Tra le particolarità si segnala un'apertura realizzata verso il negozio adiacente: il CTU rileva la necessità di ripristinare lo stato originario chiudendo tale collegamento (costo stimato per ripristino €1.500) e, se si opta per la sanatoria, la presentazione di SCIA in sanatoria con oneri stimati in €1.500 (costi che la perizia indica non computati nel valore complessivo assegnato al lotto). La vendita è promossa in asta giudiziaria a Potenza e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi commerciali con ampie pertinenze al seminterrato.

Situato in Corso Garibaldi, nel centro di Potenza, l'immobile gode di forte visibilità pedonale e veicolare, vicinanza a servizi, negozi e collegamenti urbani. La posizione strategica garantisce accessibilità per clientela locale e passaggio turistico, rendendo l'investimento interessante sia per uso diretto che per reddito da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con locali di deposito e laboratorio (lotto unico)
• Superficie: totale commerciale 678,90 mq (Locale commerciale 115,65 mq; Depositi Piano S1 460,15 mq; Laboratorio Piano S1 103,10 mq)
• Piano: Piano Terra (locale commerciale) e Piano S1 (depositi e laboratorio)
• Località: Corso Garibaldi n. 28, Potenza (PZ)
• Stato: buono stato di manutenzione, impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzatori presenti
• Pertinenze: ampi depositi e laboratorio al piano seminterrato; contratto di locazione in essere (canone stimato €1.500/mese)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato / prezzo base indicativo in perizia: € 770.908,75 (valore di mercato stimato del lotto unico)

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