Negozio All'asta In Via Amerigo Vespucci Snc - 85100 Potenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale 61 mq con servizio all'asta a Potenza

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale posizionato all'interno di un complesso adibito ad autosilo e locali commerciali in via Amerigo Vespucci a Potenza. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per attività che necessitano di visibilità e comodo accesso a parcheggi multipiano.

Locale commerciale composto da un unico ambiente con servizio igienico e piccolo ripostiglio ricavato tramite tramezzatura in cartongesso tra due pilastri. Consistenza catastale mq 61 (superficie catastale totale mq 67), categoria C/1 cl.9; rendita catastale Euro 1.140,44. Ubicato al piano 2 dell'edificio, senza indicazione di ascensore nella perizia; l'unità è attualmente occupata dalla parte esecutata e sarà consegnata libera secondo le procedure previste dall'asta.

Stato e regolarità: il fabbricato dispone di certificato di agibilità; manca l'attestazione di prestazione energetica (APE). È stata riscontrata una difformità interna (tramezzatura in cartongesso) sanabile con SCIA in sanatoria e successiva variazione catastale: costi stimati complessivi per sanatoria e variazione catastale circa €3.016 (inclusa sanzione). Si segnala altresì nel registro una domanda giudiziale trascritta il 17/09/2019 avente ad oggetto la dichiarazione di nullità dell'atto di trasferimento (informazione da valutare prima dell'offerta).

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso con parcheggio multipiano (buona accessibilità e potenziale afflusso), ambiente unico facilmente personalizzabile, presenza di servizio igienico. Trasparenza sugli oneri: l'immobile è venduto come vendita forzata "come visto e piaciuto"; eventuali regolarizzazioni edilizie o catastali e oneri fiscali sono a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base d'asta €57.375,00 — prezzo minimo offerta €43.031,25.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza catastale mq 61 (superficie catastale totale mq 67)
• Piano: 2° piano (fabbricato adibito ad autosilo e locali commerciali)
• Località: via Amerigo Vespucci, Potenza
• Stato: occupato; venduto nello stato di fatto e di diritto; certificato di agibilità presente; APE assente; difformità interna da sanare con SCIA e variazione catastale
• Pertinenze: servizio igienico e piccolo ripostiglio interno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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