Negozio All'asta In Via Amerigo Vespucci Snc - 85100 Potenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con servizio all'asta a Potenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso commerciale o investimento: locale al secondo piano in edificio adibito ad autosilo e locali commerciali, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Potenza. L'immobile è proposto nello stato di fatto e rappresenta una soluzione interessante per attività o trasformazione a investimento.

Il locale è composto da un unico ampio ambiente con servizio igienico e un ripostiglio ricavato tramite tramezzatura in cartongesso. Superficie catastale indicata: consistenza 61 mq (superficie catastale totale 67 mq). Categoria catastale C/1, classe 9, rendita catastale €1.140,44. Piano: 2°; accesso all'interno di un complesso con destinazione autosilo e commerciali.

Stato e aspetti tecnici: è presente certificato di agibilità mentre manca l'attestato di prestazione energetica (ACE). In fase di realizzazione è stata introdotta una tramezzatura interna non conforme alla planimetria di progetto; per la piena regolarizzazione è prevista la presentazione di SCIA in sanatoria e successiva variazione catastale (costi stimati complessivi indicativi circa €3.016, da considerare nell'offerta). Si segnala inoltre la presenza di una domanda giudiziale trascritta il 17/09/2019 relativa a dichiarazione di nullità dell'atto di trasferimento; il bene è attualmente occupato dalla parte esecutata e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza e contesto: soluzione compatta e ben distribuita, ideale per negozio, ufficio o piccola attività di servizi nel centro di Potenza, con visibilità legata alla posizione in un edificio ad uso commerciale/autosilo. Pubblicità e informazioni sono disponibili su portali delle vendite pubbliche; le visite sono possibili previo appuntamento e prenotazione tramite il portale. Prezzo base d'asta: €43.031,25; prezzo minimo da offrire: €32.273,44 (75% del prezzo base).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (c/1)
• Superficie: consistenza catastale 61 mq (superficie catastale totale 67 mq)
• Piano: 2°
• Località: via Amerigo Vespucci, Potenza
• Stato: agibilità rilasciata; ACE mancante; presenza di tramezzatura interna da sanare (SCIA e variazione catastale necessarie, costo stimato €3.016)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non certificata (ACE mancante)
• Rendita catastale: €1.140,44
• Condizione di vendita: immobile occupato; vendita tramite asta giudiziaria

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