Appartamento All'asta In Via Poggio Cavallo Snc - 85100 Potenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio giardino all'asta a potenza

Questo appartamento al piano terra, disponibile all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno privato e una casa pronta da personalizzare. Situato in via Poggio Cavallo a Potenza, offre ampi locali interni e un grande giardino esclusivo: un'opportunità interessante in asta giudiziaria.

L'immobile è un'abitazione al piano terra (superficie commerciale complessiva 171,02 mq) composta da veranda d'ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due corridoi, bagno, lavanderia e vano caldaia. La struttura è in muratura con solai in laterocemento; gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e l'impianto termico è autonomo (termocamino + caldaia a metano con corpi scaldanti in ghisa). Gli impianti elettrico e idrico sono stati realizzati sottotraccia.

Punti di forza: ampi spazi interni ben distribuiti, ingresso indipendente e grande area esterna privata (piazzale e giardino di proprietà di ampia metratura), riscaldamento autonomo e buono stato di manutenzione interno. Criticità da considerare: la perizia rileva difformità urbanistiche e assenza del certificato di agibilità; è indicata la possibilità di regolarizzare le opere, con un costo stimato complessivo orientativo intorno a €20.016. Il prezzo base di vendita indicato è €98.600 (base d'asta).

Contesto e servizi: ubicato in ambito periurbano (zona a trasformabilità limitata) in un contesto collinare servito da rete idrica, fognaria, pubblica illuminazione, rete elettrica, gas metano e linea telefonica. L'accesso avviene tramite strada privata con cancello metallico su via Poggio Cavallo; la posizione è tranquilla e offre ampia privacy pur rimanendo collegata alla città di Potenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (abitazione)
• Superficie: 171,02 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Poggio Cavallo, Potenza (ambito periurbano)
• Stato: buono stato di manutenzione interno; assenza certificato di agibilità; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale privato e giardino di proprietà esclusiva (ampia superficie esterna)
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato per APE indicato in perizia)

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