Appartamento All'asta In Via Messina, 201, 85100 Potenza Pz, Italia Potenza, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Potenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona servita di Potenza: appartamento signorile con soffitta pertinenziale, disponibile per vendita giudiziaria. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e investire con un'operazione trasparente.

L'appartamento, destinazione residenziale, ha una superficie lorda di circa 135 mq ed è posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore (l'impianto arriva fino al quarto piano). L'unità è composta da ampia zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi; la soffitta di pertinenza è al quinto piano (circa 12 mq, h max 2,40 m / h min 0,20 m) con accesso da corridoio condominiale (nota: raggiungibile tramite l'ultima rampa di scale poiché l'ascensore non prosegue al quinto piano). L'altezza interna dell'abitazione è di circa 2,78 m.

Lo stato conservativo è coerente con le finiture degli anni ’90: pavimenti, serramenti in legno con vetrocamera e porte interne in legno. Gli impianti risultano obsoleti e l'immobile richiede interventi di adeguamento e ristrutturazione per essere portato agli standard attuali; inoltre il fabbricato presenta segni di degrado esterno e presenza di elementi di copertura contenenti amianto sul parapetto del lastrico solare, da gestire secondo normativa. L'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità.

Tra i punti di forza: metrature generose, tripla esposizione con tre balconi che regalano luminosità, soffitta pertinenziale sfruttabile come deposito o piccolo locale accessorio, e posizione in contesto urbano ben servito. Si tratta di un appartamento all'asta perfetto per chi cerca un intervento di valorizzazione con margine.

L'unità si trova in Via Messina, in un quartiere residenziale di Potenza caratterizzato dalla presenza di tutti i principali servizi e da buona accessibilità pedonale e carrabile; sulla strada sono disponibili stalli di sosta pubblici che facilitano la fruizione quotidiana. La zona offre servizio commerciale, trasporti e infrastrutture tipiche di ambito urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta pertinenziale
• Superficie: abitazione sup. lorda circa 135 mq; balconi 15 mq; soffitta 12 mq
• Piano: abitazione piano secondo (ascensore fino al 4°); soffitta piano quinto (accesso a piedi)
• Località: Potenza, Via Messina n. 201
• Stato: buono/da ristrutturare; impianti obsoleti; lavori di manutenzione esterna necessari (presenza di pannelli contenenti amianto da gestire)
• Pertinenze: soffitta (sottotetto), 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 105.000,00

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