Laboratorio All'asta In Contrada Piano Di Chiesa, 80, 85027 Rapolla Pz, Italia Rapolla, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con ampi spazi all'asta a rapolla

Questo laboratorio artigianale, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per artigiani, piccole imprese o investitori in cerca di un locale produttivo a prezzo competitivo. Situato in posizione periferica ma servita del comune di Rapolla, offre ampi spazi pronti all'uso e potenzialità di personalizzazione.

Il lotto unico comprende un locale produttivo/ laboratorio con una superficie commerciale arrotondata di 149 mq (superficie netta interna circa 128,78 mq). L’unità, al piano terra di un corpo di fabbrica plurifamiliare, è composta da un laboratorio con ingresso autonomo, due depositi e un servizio igienico; le quote di altezza variano (laboratorio h = 2,20 m; depositi h = 2,53 m con locali accessori). Le finiture sono funzionali: pavimenti in battuto di cemento, infissi esterni in legno con serrande metalliche, impianti idrico ed elettrico presenti (non alimentati dalla rete pubblica al momento) e collegamento fognario funzionante. L’immobile è occupato dall’attuale società ed è censito catastalmente come categoria C/3 (Foglio 18 – Part. 665 Sub. 39) con rendita catastale €199,87.

Punti di forza e considerazioni pratiche: locale funzionale per attività produttive e artigianali, accesso autonomo e ampia superficie a un prezzo base d’asta contenuto (€45.400). È presente una parete prefabbricata interna divisoria rimovibile (sanabile con intervento semplice) e alcune aree di accesso non pignorate che richiedono la costituzione di una servitù di passaggio — il consulente ha valutato i costi di regolarizzazione e li ha già considerati nella determinazione del prezzo base d’asta. Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE); il costo stimato per la sua emissione è di €250.

Contesto e servizi: il laboratorio si trova in c.da Piano di Chiesa a Rapolla (prov. Potenza), nella parte nord‑est della Basilicata a circa 45 km dal capoluogo regionale; l’area è collegata alla statale Potenza–Melfi e servita da trasporto ferroviario e autobus. La posizione è pratica per chi cerca visibilità locale con buone connessioni stradali e spazi di manovra nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) – lotto unico
• Superficie: commerciale arrotondata 149 mq (superficie netta interna circa 128,78 mq; consistenza catastale 129 mq)
• Piano: piano terra, ingresso autonomo
• Località: c.da Piano di Chiesa, Rapolla (PZ) — Foglio 18, Part. 665, Sub. 39
• Stato: occupato, utilizzo strumentale per attività produttiva; buone condizioni strutturali, interventi di regolarizzazione minori necessari
• Pertinenze: due depositi, servizio WC; aree di pertinenza destinate a parcheggi/spazi di manovra (non oggetto di pignoramento) — accesso tramite particelle limitrofe, servitù di passaggio da regolarizzare
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato €250)
• Prezzo base d’asta: € 45.400,00
• Note: spese condominiali per completamenti e opere comuni a carico dell’acquirente in quota millesimale; interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale stimati e considerati nel prezzo

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